Евгений Лебедев

Случайный автор
Лебедев Евгений Лебедев Евгений Лебедев Евгений
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Рейтинг: 8.9, Голосов: 188
Лебедев Евгений
Успешный бизнесмен, практикующий инвестор, владелец восьми инвестиционных объектов, бизнес и коуч-тренер. Автор книг «Особенности покупки жилья в новостроях» и «Инвестиции в новостройки».
  • Город: Санкт-Петербург
  • Дата рождения: 06.02.1985 (Возраст: 34)
  • Образование: Вуз: СПбГЭТУ (ЛЭТИ), Факультет: Компьютерных технологий и информатики (ФКТИ, ФАВТ), Кафедра/направление: Вычислительной техники (ВТ), Вуз: СПбПУ Петра Великого (Политех), Факультет: Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли (бывш. Инженерно-экономический институт), Кафедра/направление: Кафедра «Международный бизнес»

Кто такой Евгений Лебедев

Евгений Лебедев – целеустремленный бизнесмен, начал зарабатывать на новостройках в период кризиса, разработав собственные стратегии прибыльного инвестирования. Сегодня создает клуб профессиональных инвесторов и заинтересован в обучении тех, кто хочет добиться значительных успехов на рынке недвижимости. Практикующих специалистов по инвестициям в новостройки немного, поэтому перенять опыт Евгения полезно как новичкам, так и специалистам.

«Как заработать на недвижимости?» – на этот вопрос Евгений Лебедев дает развернутый ответ на своих вебинарах. В его видеокурсах дана концентрированная информация о том, как выгодно получить квартиру в новострое и правильно выбрать объект для инвестиций. При этом для обучения у известного инвестора не требуется специальное образование.

Евгений Лебедев  — эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

Сейчас Евгений Лебедев - инвестор-миллионер, в собственности которого 8 объектов недвижимости. Суммарная стоимость активов оцениваться более чем в 39 млн. руб, а за год Евгений получает выручку по сделкам с недвижимостью от 30 млн. руб.Он готовит профессиональных инвесторов в недвижимость по всей России, обучает различным стратегиям и инструментам для получения как пассивного, так и активного дохода, а также раскрывает секреты профессионального инвестирования.

Курсы Евгения Лебедева: инвестиции с умом

Как настоящий профессионал своего дела Евгений всегда стремится быть в курсе последних тенденций рынка, в том числе и для того, чтобы поделиться актуальными знаниями со своими учениками.

Инвестирование в недвижимость от Евгения Лебедева:

  • Оценка рисков при инвестировании в новостройки.
  • С чего начать инвестиции и как получить первую прибыль.
  • Как и где найти деньги на квартиру.
  • Составление стратегии инвестирования и секреты профессионалов.
  • Юридическая составляющая вопроса.

Евгений Лебедев – успешный инвестор, который делится знаниями и опытом с окружающими. Более 1 000 учеников отзываются о Евгении как об эксперте в мире инвестиций в недвижимость, который профессионально и доступно преподает свой курс. Его авторская технология подготовки инвесторов позволяет 95% ученикам добиваться результатов без предварительного опыта и без стартового капитала. Зачастую ученики начинают свое знакомство с автором через книги «Особенности покупки жилья в новостроях» и «Инвестиции в новостройки».


Партнерская программа Евгения Лебедева

Стань партнером магазина автора, комиссия до 30%

Стать партнером Каталог партнерских программ

Статистика просмотров

Количество посетителей, которые интересовались курсами, вебинарами и видео эксперта.

В среднем за день
≈ 31
В среднем за неделю
≈ 233
За последний месяц
930
Отзывы об авторе

Редакция ИнфоХит не несет ответственности за содержание отзывов, результаты обучения индивидуальны. Пожалуйста ознакомьтесь с правилами размещения отзывов.

Отзывов с оценкой: 33
ВВладислав11 марта 2019 в 13:06
+2
Приятно видеть комментарии с результатами моих коллег с Курса Евгения. Расскажу и о своих результатах по просьбе Евгения. Сам бы конечно не стал ничего писать, т.к. деньги любят тишину) но занимаясь теперь мини-отелями, самому приятно, когда люди пишут отзывы после проживания.
После прохождения курса Евгения Лебедева "Инвестиции в недвижимость" или "Как получить квартиру став владельцем мини-отеля" выбрал стратегию деления квартиры на студии с последующей сдачей в аренду. На самом деле стратегий много, и каждый из коллег на курсе выбрал, ту которая максимально ему подходит. Один из коллег занимается сейчас субарендой, и на сколько я понял у него уже 13 квартир в управлении и один мини отель с доходом от 300 тыс руб в месяц, в принципе, неплохо.

Я же всегда мечтал о доходной недвижимости, поэтому сразу стал делать мини — отель. Первая проблема, которая встала, это выбор объекта, т.к. я понятия не имел, что можно покупать, а что нельзя. Например, никогда бы не купил квартиру с низким первым этажом и окнами в колодец, хотя для мини-отеля оказывается это то, что нужно, т.к. цену можно очень хорошо сбить при покупке подобного объекта. Используя чек-листы Ликвидности объекта и Прибыльности инвестиций, смог выбрать ликвидную квартиру, под будущий мини отель. Отличная идея при выборе объекта использовать чек листы, Евгению респект за этот метод, т.к. очень сильно помогает оптимизировать время при поиске объекта.

Вторая проблема, это покупка, здесь я работал с ипотекой через Связь-банк, используя принцип завышенной оценки. Не знаю, на сколько правильно такие вещи здесь писать, поэтому детали сделки разглашать не буду, самое главное, что ипотека для меня в итоге получилась без первого взноса. Знаю других коллег, кто также работал через ипотеку, но не завышал оценку, а использовал стратегию сопровождения сделок, т.е. получив 200-300 тыс сопроводив пару сделок, уже спокойно начинали инвестировать самостоятельно. Не помню, как на курсе называется этот блок, по-моему профессия Риэлтор. В общем, тоже крутой способ с нуля начинать работать.

У меня были определенные страхи по проведению сделки покупки, однако сделка прошла у меня очень просто, Евгений на курсе детально освещает пошагово, что нужно делать, поэтому чувствуешь себя очень уверенно, хоть и первый раз!

Квартиру под отель выбирал в Питере с учетом минимальных изменений в планировке, чтобы затраты на ремонт были очень низкими. В итоге получил 4 хороших студий, а ремонт покрыл незначительный потреб кредит, платежи по которому плачу от дохода от сдачи в аренду студий. Коллеги на курсе также использовали принцип завышенной оценки или другие стратегии на этом этапе. На курсе у нас был полковник, он пригнал солдат, и они делали ему ремонт вообще бесплатно, вот она, штурмовая конструкция, забавно)))

Коммуникации, в том числе и канализационную трубу провел в подвале. Я был очень удивлен, когда мне сделали всю разводку всего за 1 день. Думаешь, что это очень сложно, но когда начинаешь в этом разбираться, понимаешь, что все очень несложно. Важно помнить, что когда ведете канал. трубу, должен быть уклон в 2 см, на 1 метр трубы, чтобы самотеком все утекало!

4 студии сдал в посутку, доход естественно скачет в зависимости от сезона, но в среднем по году 120 тыс в мес. чистыми получается, это с учетом затрат на налоги, ипотеку, рекламу и человека, кто заселяет/выселяет/убирает.

Очень жалею, что поздно начал заниматься доходной недвижимостью, потратив лет 20 на работу на дядю. Все сделаю, что бы мои дети не делали таких ошибок!
Ответная реплика
ООльга Петрова16 декабря 2018 в 16:03
+9
Евгений, спасибо Вам за очень профессиональный курс и критичные комментарии по моему проекту на последнем уроке по Защите проекта. ДЕйствительно учла не все моменты. После исправлений, рентабельность меня не устроила и я выбрала для инвестиций другой обьект. Кстати, отлично, что двоичников не пускаете на защиту проектов, это очень справедливо!!!!

В итоге я купила студию в ЖК Чистое Небо по переуступке у физ. лица со сроком сдачи через год по ценам ниже чем у самого застройщика, т.е. стратегия "Перед заселением", которую Вы обьясняли на Уроке №8. Далее продала эту квартиру после сдачи дома в гос. комиссию, тоже по переуступке прав требования перед подписанием акта приема передачи квартиры! ПОлучилась двойная переуступка. ПОкупателя нашла достаточно быстро, т.к. людям важно в самое ближ. время получить ключи, поэтому мой вариант очень хорошо подходил. В итоге прибыль составила 489 тыс руб. за чуть более чем один год. Сделку проводила через банковскую ячейку, как учили на курсе! Очень рада за такой результат. Стоимость курса окупилась больше чем в 10 раз, хотя это даже не самое главное. Главное — я теперь умею делать то, к чему раньше и подойти боялась: расчет прибыльности и рентабельности новостроек, выбор надежного застройщика, оценка ликвидности квартиры, что крайне важно для быстрой продажи, как получилось у меня. Ну и конечно это сопровождение сделок, я теперь никогда не буду платить агентам огромные деньги за помощь в сделках, я сама теперь все умею делать! Урок по стратегиям инвестирования на мой взгляд был самым интересным, т.к. я поняла, что можно применять не только самую простую стратегию "купили на старте, продали по готовности", но и более умные вещи, такие как скальпель, перед заселением, мини-отель и т.д. Это очень сильно расширяет зону моей деятельности, т.к. планирую через пару циклов в новостройках придти к своему мини-отелю! Конечно, чтобы в этом стать супер профи, как Вы, мне придется еще много работать, но мой результат говорит о том, что я уже что-то тоже могу!

Спасибо Вам огромное за Ваш профессионализм, за терпение и за ответы на все мои тупые вопросы (после курса я понимаю на сколько они были тупые)) )
Ответная реплика
РРафаэль29 ноября 2018 в 14:08
0
Вот я инвестирую без тренингов. Тут вообще ничего сложного нет.
конечно застройщик важен, поскольку достроит не достроит вопрос серьезный. И примеров по долгостроям много.
1. выбрать на этапе фундамента точечную высотку.
2. проверить застройщика на завершенные объекты и почитать отзывы если есть.
3. пролистать интернет прессу местного масштаба на предмет негатива по отношению к объекту строительства. Жалобы соседних домов и администрации.
4. Проверить учредителей строительной фирмы. Долю в уставном капитале и т.д.
5. заключить договор ДДУ предварительно прочитав все мелкие буквы и скобки.
6. подождать 1 год и оплачивать ипотеку или ежемесячные взносы.
7. выставить на продажу.
8. продать
9 провторить.
Ответная реплика
ЕЕвгений27 сентября 2018 в 12:55
0
Интересно мнение автора курса Евгения Лебедева.
С 1 июля 2019 г. вступят в силу изменения в 214 ФЗ, а именно финансовые операции застройщиков/дольщиков по ДДУ начнут проводить через эскроу-счета (т.е появляется доп. кредитная нагрузка на застройщика). Как изменятся ценовая политика застройщиков? Что произойдет с рынком новостроек по отношению к вторичному рынку жилья? Останется ли возможность применения стратегий представленных на курсе после указанной даты? Спасибо
Ответная реплика
Ввладимир26 сентября 2018 в 10:58
+2
Меня очень терзают смутные сомнения относительно этого обучения и такого рода инвестиций, ведь нынче кризис и покупательская способность населения сильно просела и дальше будет только хуже. И еще подозрительно что все отзывы здесь хорошие и положительные.
Ответная реплика
ЕЕвгений Лебедев27 сентября 2018 в 12:23
+8
Правильно, что терзают, это нормально. Любая неизвестная для нас тема — это неизвестность, которая порождает СТРАХ. Однако, я не знаю ни одного успешного человека, кто достиг бы успеха, сидя дома на диване не выходя из зоны комфорта!

У меня есть знакомые, у кого кризис 2007г. до сих пор не закончился. Они сидят на работе за 30 тыс руб, и больше ничего не делают. Спрашиваю почему, ответ — "дак ведь кризис". Другие за эти 11 лет заработали на недвижимости уже не один миллион.

!!!Важно понимать: Мы не покупаем все подряд квартиры, это делают только дилетанты, т.к много хлама на рынке, который никому не нужен. Мы профессионально выбираем инвестиционные обьекты — ликвидные, надежные и прибыльные используя чек-листы выбора инвест. обьекта!
Вот этому я и обучаю, с целью формирования клуба инвесторов. Жду только тех людей, кто готов работать в сфере недвижимости, инвестиций и достигать новых результатов!!!!

Успехов Вам!

Евгений Лебедев,
Автор курса "Инвестиции в Новостройки"
Ответная реплика
DD17 октября 2018 в 21:09
–10
Я думаю на работе с зп 30к ваш знакомы заработал уже более 1кк т.к.
30к*12*11=3960к или почти 4кк т.е. больше в 4 раза.
При этом бетон реально дешевеет.
Ответная реплика
AAndrey4 декабря 2018 в 09:00
+6
А вы внимательно прочитали то, что Евгений написал? Он не написал "другие за эти 11 лет заработали один миллион", он написал "другие за эти 11 лет заработали уже НЕ один миллион". Разницу замечаете? К тому же, зарабатывая на недвижимости, никто же не мешает одновременно продолжать сидеть на работе за 30к рублей ))
Ответная реплика
ААлександра 27 декабря 2018 в 01:16
0
Евгений здравствуйте!
Когда всё ещё нет собственного жилья..
Хорошо, вот например прошли обучение, взяли свой первый инвестиционный объект в ипотеку. Но ведь ежемесячно нужно и ипотеку закрывать, и съёмное жильё оплачивать.. 'Средней' заработной платы в 30 тысяч рублей уж точно на это не хватит. Как тут быть?
Может я не совсем понимаю? Ответьте пожалуйста. Заранее благодарю.
Ответная реплика
ММаксим12 сентября 2018 в 20:25
+4
Я думал что скоро устроюсь на какой нибудь завод и как говориться ушел в отрыв работать да пота лица.Ну тут мне приходит на почту письмо и я просто наверно как и все люди заинтересовано зашел. Я убедился я больше не буду закручивать себя мыслями о работе на какой-то низко оплачиваемой работы. Я решил стремиться идти верх что-бы обеспечить тех людей который мне помогали это моим родителям я решил хватит сидеть на плечах родителей и войти в реальную жизнь путем инвестирования решил что научусь профессиональному инвестированию . Да возможно в начале у меня не чего не будет получаться но знаете не все так гладко проходит,это жизнь ты можешь ошибиться ну надо стараться я так думаю не надо совершать те ошибки которые уже допускали ну не мне это говорить. Это чисто мое мнение.
Спасибо кто прочитал мое мнение!!
Ответная реплика
ННадежда21 октября 2018 в 15:13
0
Попробовали?
Ответная реплика
ВВера Б19 августа 2018 в 22:51
–11
После 2х ипотек банки перестанут давать ипотеку. Зачем им такой клиент, на один год%uFF1F
Ответная реплика
ВВиктор Калинин21 августа 2018 в 14:02
+12
Это полное заблуждение!!!!
Раньше тоже так думал, однако в действительности все наоборот. После двух лет инвестирования, у меня уже 4 закрытые досрочно ипотеки. Теперь банки мне повысили лимиты по кредитным картам, снизили ставки, а новые кредиты мне дают скорее всего почти без проверки, т.к. одобрение проходит всего через 2 дня после подачи заявки!!! Мне кажется они даже не делают запрос в БКИ, т.к. слишком мало времени проходит. Скорее всего это происходит из-за того, что теперь у меня положительная кредитная история! ОЧЕНЬ КРУТО!

Также раньше у меня было заблуждение, что банк спишет комиссию за досрочное погашение ипотеки — НИЧЕГО ПОДОБНОГО, по всем ипотекам я заплатил ровно столько процентов банку, сколько пользовался деньгами данного банка БЕЗ ДОП КОМИССИЙ И ШТРАФОВ за досрочное погашение.

Очень многое изменилось в моей голове, после обучения на курсе Инвестиции в новостройки у Евгения. Видимо правильно говорят, сначала нужно стать профессионалом в конкретной теме, и тогда много заблуждений и стопов отпадут сами собой, и действовать будет значительно проще!
Ответная реплика

показать ещё 5 отзывов Показать остальные 41 отзыв

Еще популярные авторы по этой теме

Закхайм Наташа

Наташа Закхайм

Основы инвестирования в недвижимость. Управление личными финансами в кризис.

Фатыхов Денис

Денис Фатыхов

Закупка недвижимости для государственных и муниципальных нужд.

Смирнов Алексей

Алексей Смирнов

Бизнес на госконфискате и покупка недвижимости на аукционах.

Деригина Мария

Мария Деригина

Успешный инвестор-практик, бизнесмен, делится секретами инвестирования и ведения бизнеса, помогает построить у

Федоров Евгений

Евгений Федоров

Эксперт по муниципальным торгам с движимым и недвижимым имуществом....

Мрочковский Николай

Николай Мрочковский

Инвестор, специалист в области покупки недвижимости и управления личными финансами.

Медушенко Юрий

Юрий Медушенко

Малый гостиничный бизнес. Тактика инвестирования в недвижимость в кризис.

Алещенко Елена

Елена Алещенко

Налоговый консультант, эксперт в области налогообложения и оптимизации налогов. Обучающий налоговый тренер для

Ковалевская Алена

Алена Ковалевская

Эксперт-практик по созданию пассивного дохода на чужой недвижимости. В управлении 47 объектов недвижимости, бо

Рукосуева Светлана

Светлана Рукосуева

Малый гостиничный бизнес. Посуточная аренда квартир: от А до Я.

Антипов Дмитрий

Дмитрий Антипов

Специалист по работе с недвижимостью, бизнес-консультант и тренер. Эксперт по быстрому построению и внедрению ...

Кийосаки Роберт

Роберт Кийосаки

Основы современных методов инвестирования. Стратегии финансового успеха.

Подобрать для вас курс?Заполните простую форму заявки
Лебедев Евгений

Лебедев Евгений

Успешный бизнесмен, практикующий инвестор, владелец восьми инвестиционных объектов, бизнес и коуч-тренер. Автор книг «Особенности покупки жилья в новостроях» и «Инвестиции в новостройки».
Присоединяйтесь к нам