Евгений Лебедев

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Рейтинг: 8.81, Голосов: 196
Лебедев Евгений
Успешный бизнесмен, практикующий инвестор, владелец восьми инвестиционных объектов, бизнес и коуч-тренер. Автор книг «Особенности покупки жилья в новостроях» и «Инвестиции в новостройки».
  • Город: Санкт-Петербург
  • Дата рождения: 06.02.1985 (Возраст: 35 лет)
  • Образование: Вуз: СПбГЭТУ (ЛЭТИ), Факультет: Компьютерных технологий и информатики (ФКТИ, ФАВТ), Кафедра/направление: Вычислительной техники (ВТ), Вуз: СПбПУ Петра Великого (Политех), Факультет: Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли (бывш. Инженерно-экономический институт), Кафедра/направление: Кафедра «Международный бизнес»

Кто такой Евгений Лебедев

Евгений Лебедев – целеустремленный бизнесмен, начал зарабатывать на новостройках в период кризиса, разработав собственные стратегии прибыльного инвестирования. Сегодня создает клуб профессиональных инвесторов и заинтересован в обучении тех, кто хочет добиться значительных успехов на рынке недвижимости. Практикующих специалистов по инвестициям в новостройки немного, поэтому перенять опыт Евгения полезно как новичкам, так и специалистам.

«Как заработать на недвижимости?» – на этот вопрос Евгений Лебедев дает развернутый ответ на своих вебинарах. В его видеокурсах дана концентрированная информация о том, как выгодно получить квартиру в новострое и правильно выбрать объект для инвестиций. При этом для обучения у известного инвестора не требуется специальное образование.

Евгений Лебедев  — эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

Сейчас Евгений Лебедев - инвестор-миллионер, в собственности которого 8 объектов недвижимости. Суммарная стоимость активов оцениваться более чем в 39 млн. руб, а за год Евгений получает выручку по сделкам с недвижимостью от 30 млн. руб.Он готовит профессиональных инвесторов в недвижимость по всей России, обучает различным стратегиям и инструментам для получения как пассивного, так и активного дохода, а также раскрывает секреты профессионального инвестирования.

Курсы Евгения Лебедева: инвестиции с умом

Как настоящий профессионал своего дела Евгений всегда стремится быть в курсе последних тенденций рынка, в том числе и для того, чтобы поделиться актуальными знаниями со своими учениками.

Инвестирование в недвижимость от Евгения Лебедева:

  • Оценка рисков при инвестировании в новостройки.
  • С чего начать инвестиции и как получить первую прибыль.
  • Как и где найти деньги на квартиру.
  • Составление стратегии инвестирования и секреты профессионалов.
  • Юридическая составляющая вопроса.

Евгений Лебедев – успешный инвестор, который делится знаниями и опытом с окружающими. Более 1 000 учеников отзываются о Евгении как об эксперте в мире инвестиций в недвижимость, который профессионально и доступно преподает свой курс. Его авторская технология подготовки инвесторов позволяет 95% ученикам добиваться результатов без предварительного опыта и без стартового капитала. Зачастую ученики начинают свое знакомство с автором через книги «Особенности покупки жилья в новостроях» и «Инвестиции в новостройки».


  • Видео 5
  • Канал на YouTube
  • Страница ВКонтакте

, чтобы получить доступ к контактной информации.

Компании / тренинговые центры

Продюсерский центр «Обнаженный бизнес»

Продюсерский центр онлайн-школ создан в помощь начинающим инфобизнесменам, желающим без лишних денежных инвестиций открыть собственный образовательный бизнес. Онлайн-программы проекта обучают маркетингу, продвижению, планированию, инвестированию и продажам.

5488
7
Тренеры и авторы
Гук Андрей
Асов Аркадий
Шадура Владимир
Коваль-Зайцев Иван
Лебедев Евгений
Селифанов Олег
Павлов Юрий
Павлова Наталья
Волосянков Николай
Дьяков Дмитрий
Довгань Владимир
Мурыгин Антон

Статистика просмотров

Количество посетителей, которые интересовались курсами, вебинарами и видео эксперта.

В среднем за день
≈ 33
В среднем за неделю
≈ 245
За последний месяц
980
Отзывы об авторе

Редакция ИнфоХит не несет ответственности за содержание отзывов, результаты обучения индивидуальны. Пожалуйста ознакомьтесь с правилами размещения отзывов.

Отзывов с оценкой: 36
ЛЛариса Семёнова3 ноября 2019 в 18:35
+2
Евгений спасибо Вам за курс Инвестиции в недвижимость. Курс окупился уже более чем в 10 раз, а также я создала пассивный доход, даже не ожидала! Оставлю свой отзыв, чтобы новички тоже начинали действовать, создавая Доходную недвижимость, а не сидели и ждали чудес. Очень жалею, что меня раньше никто не пнул заниматься доходной недвижимостью, сейчас бы имела несколько объектов! Сначала я использовала стратегию "Из одной квартиры несколько" — сделав из небольшой двушки три отдельных квартир-студий с отдельными санузлами в каждой студии. Денег на покупку этой двушки у меня не было, поэтому использовала стратегию "Завышенной оценки", в результате банк дал ипотеку на данную квартиру без первого взноса. Это не программа банка, это результат применения данной стратегии! Алгоритм Евгений дает на курсе. Всю жизнь я боялась брать ипотеку, думала, что это кабала, но потом поняла, что это от финансовой безграмотности. Если брать ипотеку под доходный обьект, то это не кабала, а источник прибыли. Арендная плата, которую мне платят сейчас арендаторы за 3 квартиры-студии покрывает все выплаты по ипотеке и еще остается доход. Пассивный доход! Я до сих пор в недоумении, что такое возможно. Далее применила стратегию "Новострой с плечом", как учил Евгений на курсе, подобрав обьект по чек-листам. Скажу, что это не просто, но зато нашла ликвидный и прибыльный обьект, поэтому продала быстро с прибылью в 350 тыс руб! Не понимаю, как люди, которые не учятся и не имеют чек-листов выбора объекта могут зарабатывать, скорее всего у них возникают проблемы, т.к. чек листы закрывают много рисков, особенно принцим "Минимума рынка", что дает Евгений на курсе! Сейчас беру в субренду дополнительно еще 3 обьекта, и буду планировать брать большой обьект на 7 студий. Месячной прибылью очень давольна, таких денег я и за 2 года работы "на дядю" не заработаю!
Все в наших руках, главное не останавливаться в развитии, обучаться каждый день, ведь Мир не стоит на месте!
Ответить
ВВиталий Соловьев22 сентября 2019 в 21:28
+5
Ну наконец-то и я создал свою доходную недвижимость. Очень хочется оставить отзыв, Евгению Лебедеву и его курсу Доходная недвижимость с нуля! Даже не смотря на то, что у меня не было денег на старте, сегодня, как итог обучения, у меня получились 3 небольшие, но полноценные студии из одной малогабаритной квартиры. Перепланировка оказалось крайне незначительной, т.к. специально подбирал обьект по принципу Оптимально планировки. Далее, все студии сдал в аренду. В итоге платежи по ипотеке оплачиваю за счет аренды, и еще остается отличный пассивный доход.

Я был в шоке, когда первый раз узнал о стратегии доходной недвижимости, т. к. в моем небольшом городке такого формата жилья вообще нет, как студии в 15 кв.метров. У меня в очередь выстроились студенты, кто захотел арендовать приличное жилье за небольшие деньги. Доходный обьект сделал недалеко от ВУЗА, и это было очень правильное решение.

Все как учил Евгений — выбрал квартиру по чек листам, применил принцип дефицита, чтобы изучить спрос на арендную недвижимость в данном районе и найти самый ликвидный вариант, разместил фейковое обьявление, чтобы подтвердить спрос и цену аренды, а далее уже самое интересное, это практические действия. Принцип Евгений — 7 раз померь и один раз отрежь. Т.е. если обьект не проходит проверку по чек листам, мы его просто не учитываем. И находим только тот, что реально приносит прибыль!!!

Покупка квартиры под разделение на студии и создания доходной недвижимости была с учетом ипотеки без первого взноса, через завышенную оценку ( штурмовая конструкция), т.к. денег у меня не было. Принцип завышенной оценки Евгений подробно разбирает на курсе.

На курсе были коллеги, кто не имел возможности взять ипотеку, но для них тоже Евгений разработал принцип создания дохода. Это стратегии без ипотеки — сопровождение сделок, субаренда и т.д.

Однако, нужно понимать, что данный курс это не таблетка от безденежья, это пошаговый план действий в разных ситуациях в жизни для достижения финансовой свободы и получения пассивного/активного дохода на недвижимости, даже если нет денег и знаний в данной сфере.
Ответить
ААлексей Г. 17 августа 2019 в 13:31
+7
Долго не решался написать отзыв, но совесть не позволила дальше молчать!) Мою историю можно назвать — от не верующего Фомы до владельца доходной недвижимостью.
Изначально относился к данной теме с недоверием, т.к. много ерунды в интернете. Но решил все же попробовать и записался на курс Евгения Лебедева Инвестиции в недвижимость, по созданию пассивного дохода, т.к. на мастер классе услышал много полезного.

Изначально было много сложностей — отсутствие справок для получения ипотеки, низкий доход и паническая боязнь кредитов и рисков!

Однако на втором уроке курса Евгений в течении двух часов по полочкам разложил алгоритм действий в разных ситуациях — от нуля до владельца доходной недвижимости. До меня начало доходить, что мои проблемы можно решить имея профильные знания в этой области. Я начал понимать, каким же был дураком, когда работал на дядю 20 лет за копейки....

Шаг 1 — применил стратегии работы с недвижимостью БЕЗ ИПОТЕКИ и затрат, которые Евгений подробно разбирает на курсе на уроке %u201CСтратегии%u201D. Это субаренда чужих квартир и сопровождение сделок. Я и не знал, что можно без ипотеки и затрат зарабатывать на чужой недвижимости арендуя ее помесячно, а сдавая посуточно – это и есть субаренда квартир. Как договориться с хозяином, как выбрать район, как заключить договор и другие важные аспекты разбираются на курсе. У меня получилось интересно — утром я арендовал квартиру, а вечером уже заселил первых арендаторов на неделю и отбил большую часть аренды квартиры!

Стратегия сопровождение сделок вообще бомба! Застройщики платят комиссию от 2% до 5% от стоимости сделки вам, как посреднику. Теперь я понимаю, почему агенты зарабатывают сотни тысяч рублей. Сопроводив одну сделку моей знакомой Елены по покупке новостройки от компании ЛСР, я получил 51 тыс. руб. потратив 4 часа. ЭТО МОЯ ПОЧТИ ДВУХМЕСЯЧНАЯ ЗАРПЛАТА КАРЛ! Причем было несложно, т.к. все алгоритмы сделок Евгений подробно разбирает на уроке %u201CПрофессия Риэлтор%u201D. Уже на этом этапе курс Евгения окупился в несколько раз и можно было заниматься только этим, но я пошел дальше.

Шаг 2 — я начал искать квартиру в ипотеку под разделение на студии, чтобы из одной квартиры сделать три студии и сдать в посуточную аренду. Меня никак не отпускала мысль, что можно платить ипотеку за свою квартиру деньгами арендаторов, да еще и получать прибыль.

Здесь важно использовать чек- листы выбора правильной квартиры для деления т.к. нам нужно, чтобы платежи от аренды покрывали ипотеку и оставалась прибыль. Евгений выдает чек-листы на уроках по данным темам. Это Чек лист-ликвидности, чек-лист расчета рентабельности и чек лист законной перепланировки. Используя данные чек-листы, мы сводим риски почти к нулю, для меня это было очень важно. Если видим, что по чек листу нет результата, переходим к другой квартире, с другой планировкой или в другом районе и т.д., пока не найдем лучший вариант. Профессиональный подход!

Проблему с ипотекой я закрыл используя принцип – %u201CСправка по форме банка%u201D, этот момент разбирается на уроке Ипотека. Также на этом уроке разбирается порядка 10-ти сложных ситуаций по получению ипотеки и даются конкретные пути решения. Первоначальный взнос я оформил через принцип %u201CЗавышенная оценка%u201D, кто-то ниже в комментариях описывал его подробно.

В итоге я сделал 3 студии из квартиры планировкой гребенка на первом этаже, очень круто получилось. Не буду подробно расписывать, как делится квартира на студии, это разбирается на уроке %u201CПерепланировка%u201D, ничего сложного. Важно найти оптимальную планировку, чтобы затраты были минимальными на деление.
Пассивный доход от аренды за вычетом всех затрат составил 78 тыс. руб. в месяц. Конечно не миллионы, но это пассивный доход на всю жизнь и я только начинаю ....

Удивил подход Евгения к ответам на вопросы студентов. На практических уроках Евгений отвечает до последнего вопроса очень подробно. Один раз у нас практика длилась 2.5 часа.
В конце курса проходила Защита итогового проекта, где студенты представляли конкретные варианты под доходные обьекты со всеми расчетами и заполненными чек листами, а Евгений комментирует ОЧЕНЬ КРИТИЧНО каждый проект. Это еще одна проверка, что все сделано корректно. Проходил много курсов, но такого подхода нигде не увидел, наверно поэтому получилось все реализовать на практике.

Рекомендую, для тех, кто действительно готов действовать, а не плакать, что жизнь плоха, что очень страшно, что ничего не получится, что все очень сложно и т.д. Хотя раньше я был таким же ... Век живи, век учись!!!
Ответить
ВВладислав11 марта 2019 в 13:06
+8
Приятно видеть комментарии с результатами моих коллег с Курса Евгения. Расскажу и о своих результатах по просьбе Евгения. Сам бы конечно не стал ничего писать, т.к. деньги любят тишину) но занимаясь теперь мини-отелями, самому приятно, когда люди пишут отзывы после проживания.
После прохождения курса Евгения Лебедева "Инвестиции в недвижимость" или "Как получить квартиру став владельцем мини-отеля" выбрал стратегию деления квартиры на студии с последующей сдачей в аренду. На самом деле стратегий много, и каждый из коллег на курсе выбрал, ту которая максимально ему подходит. Один из коллег занимается сейчас субарендой, и на сколько я понял у него уже 13 квартир в управлении и один мини отель с доходом от 300 тыс руб в месяц, в принципе, неплохо.

Я же всегда мечтал о доходной недвижимости, поэтому сразу стал делать мини — отель. Первая проблема, которая встала, это выбор объекта, т.к. я понятия не имел, что можно покупать, а что нельзя. Например, никогда бы не купил квартиру с низким первым этажом и окнами в колодец, хотя для мини-отеля оказывается это то, что нужно, т.к. цену можно очень хорошо сбить при покупке подобного объекта. Используя чек-листы Ликвидности объекта и Прибыльности инвестиций, смог выбрать ликвидную квартиру, под будущий мини отель. Отличная идея при выборе объекта использовать чек листы, Евгению респект за этот метод, т.к. очень сильно помогает оптимизировать время при поиске объекта.

Вторая проблема, это покупка, здесь я работал с ипотекой через Связь-банк, используя принцип завышенной оценки. Не знаю, на сколько правильно такие вещи здесь писать, поэтому детали сделки разглашать не буду, самое главное, что ипотека для меня в итоге получилась без первого взноса. Знаю других коллег, кто также работал через ипотеку, но не завышал оценку, а использовал стратегию сопровождения сделок, т.е. получив 200-300 тыс сопроводив пару сделок, уже спокойно начинали инвестировать самостоятельно. Не помню, как на курсе называется этот блок, по-моему профессия Риэлтор. В общем, тоже крутой способ с нуля начинать работать.

У меня были определенные страхи по проведению сделки покупки, однако сделка прошла у меня очень просто, Евгений на курсе детально освещает пошагово, что нужно делать, поэтому чувствуешь себя очень уверенно, хоть и первый раз!

Квартиру под отель выбирал в Питере с учетом минимальных изменений в планировке, чтобы затраты на ремонт были очень низкими. В итоге получил 4 хороших студий, а ремонт покрыл незначительный потреб кредит, платежи по которому плачу от дохода от сдачи в аренду студий. Коллеги на курсе также использовали принцип завышенной оценки или другие стратегии на этом этапе. На курсе у нас был полковник, он пригнал солдат, и они делали ему ремонт вообще бесплатно, вот она, штурмовая конструкция, забавно)))

Коммуникации, в том числе и канализационную трубу провел в подвале. Я был очень удивлен, когда мне сделали всю разводку всего за 1 день. Думаешь, что это очень сложно, но когда начинаешь в этом разбираться, понимаешь, что все очень несложно. Важно помнить, что когда ведете канал. трубу, должен быть уклон в 2 см, на 1 метр трубы, чтобы самотеком все утекало!

4 студии сдал в посутку, доход естественно скачет в зависимости от сезона, но в среднем по году 120 тыс в мес. чистыми получается, это с учетом затрат на налоги, ипотеку, рекламу и человека, кто заселяет/выселяет/убирает.

Очень жалею, что поздно начал заниматься доходной недвижимостью, потратив лет 20 на работу на дядю. Все сделаю, что бы мои дети не делали таких ошибок!
Ответить
ООльга Петрова16 декабря 2018 в 16:03
+12
Евгений, спасибо Вам за очень профессиональный курс и критичные комментарии по моему проекту на последнем уроке по Защите проекта. ДЕйствительно учла не все моменты. После исправлений, рентабельность меня не устроила и я выбрала для инвестиций другой обьект. Кстати, отлично, что двоичников не пускаете на защиту проектов, это очень справедливо!!!!

В итоге я купила студию в ЖК Чистое Небо по переуступке у физ. лица со сроком сдачи через год по ценам ниже чем у самого застройщика, т.е. стратегия "Перед заселением", которую Вы обьясняли на Уроке №8. Далее продала эту квартиру после сдачи дома в гос. комиссию, тоже по переуступке прав требования перед подписанием акта приема передачи квартиры! ПОлучилась двойная переуступка. ПОкупателя нашла достаточно быстро, т.к. людям важно в самое ближ. время получить ключи, поэтому мой вариант очень хорошо подходил. В итоге прибыль составила 489 тыс руб. за чуть более чем один год. Сделку проводила через банковскую ячейку, как учили на курсе! Очень рада за такой результат. Стоимость курса окупилась больше чем в 10 раз, хотя это даже не самое главное. Главное — я теперь умею делать то, к чему раньше и подойти боялась: расчет прибыльности и рентабельности новостроек, выбор надежного застройщика, оценка ликвидности квартиры, что крайне важно для быстрой продажи, как получилось у меня. Ну и конечно это сопровождение сделок, я теперь никогда не буду платить агентам огромные деньги за помощь в сделках, я сама теперь все умею делать! Урок по стратегиям инвестирования на мой взгляд был самым интересным, т.к. я поняла, что можно применять не только самую простую стратегию "купили на старте, продали по готовности", но и более умные вещи, такие как скальпель, перед заселением, мини-отель и т.д. Это очень сильно расширяет зону моей деятельности, т.к. планирую через пару циклов в новостройках придти к своему мини-отелю! Конечно, чтобы в этом стать супер профи, как Вы, мне придется еще много работать, но мой результат говорит о том, что я уже что-то тоже могу!

Спасибо Вам огромное за Ваш профессионализм, за терпение и за ответы на все мои тупые вопросы (после курса я понимаю на сколько они были тупые)) )
Ответить
РРафаэль29 ноября 2018 в 14:08
+9
Вот я инвестирую без тренингов. Тут вообще ничего сложного нет.
конечно застройщик важен, поскольку достроит не достроит вопрос серьезный. И примеров по долгостроям много.
1. выбрать на этапе фундамента точечную высотку.
2. проверить застройщика на завершенные объекты и почитать отзывы если есть.
3. пролистать интернет прессу местного масштаба на предмет негатива по отношению к объекту строительства. Жалобы соседних домов и администрации.
4. Проверить учредителей строительной фирмы. Долю в уставном капитале и т.д.
5. заключить договор ДДУ предварительно прочитав все мелкие буквы и скобки.
6. подождать 1 год и оплачивать ипотеку или ежемесячные взносы.
7. выставить на продажу.
8. продать
9 провторить.
Ответить
ЕЕвгений27 сентября 2018 в 12:55
+3
Интересно мнение автора курса Евгения Лебедева.
С 1 июля 2019 г. вступят в силу изменения в 214 ФЗ, а именно финансовые операции застройщиков/дольщиков по ДДУ начнут проводить через эскроу-счета (т.е появляется доп. кредитная нагрузка на застройщика). Как изменятся ценовая политика застройщиков? Что произойдет с рынком новостроек по отношению к вторичному рынку жилья? Останется ли возможность применения стратегий представленных на курсе после указанной даты? Спасибо
Ответить

показать ещё 5 отзывов Показать остальные 44 отзывы

Еще популярные авторы по этой теме

Фатыхов Денис

Денис Фатыхов

Закупка недвижимости для государственных и муниципальных нужд.

Закхайм Наталья

Наталья Закхайм

Инвестор, учит инвестированию в недвижимость и управлению деньгами в кризис.

Коваленко Елена

Елена Коваленко

Основы инвестирования для начинающих. Повышение финансовой грамотности.

Шабуров Дмитрий

Дмитрий Шабуров

Специалист рынка недвижимости, риэлтор. Эксперт по заработку на недвижимости.

Федоров Евгений

Евгений Федоров

Эксперт по муниципальным торгам с движимым и недвижимым имуществом....

Мрочковский Николай

Николай Мрочковский

Инвестор, специалист в области покупки недвижимости и управления личными финансами.

Деригина Мария

Мария Деригина

Успешный инвестор-практик, бизнесмен, делится секретами инвестирования и ведения бизнеса, помогает построить у

Павлов Юрий

Юрий Павлов

Доходная система покупки недвижимости и авто на аукционах по банкротству.

Сазонов Андрей

Андрей Сазонов

Предприниматель на недвижимости, соучредитель компании CheapHome, бизнес-коуч.

Ковалевская Алена

Алена Ковалевская

Эксперт-практик по созданию пассивного дохода на чужой недвижимости. В управлении 47 объектов недвижимости, бо

Агибалова Ирина

Ирина Агибалова

Практикующий инвестор, собственница нескольких бизнесов, основатель школы инвестиций «ФинPRO». Автор образоват

Алещенко Елена

Елена Алещенко

Налоговый консультант, практикующий эксперт в области оптимизации налогов при сделках с недвижимостью. Опыт в

Подобрать для вас курс?Заполните простую форму заявки
Лебедев Евгений

Евгений Лебедев

Успешный бизнесмен, практикующий инвестор, владелец восьми инвестиционных объектов, бизнес и коуч-тренер. Автор книг «Особенности покупки жилья в новостроях» и «Инвестиции в новостройки».