Отзывы о курсах Евгения Лебедева

Сейчас учусь на курсе Евгения Лебедева “Доходная недвижимость с нуля”. Очень фундаментальное обучение, даже удивлена. Подробно разбирается на курсе вопросы Ликвидности, надежности, рентабельности и стратегии решения квартирного вопроса не имея сбережений. Главное для меня, что все риски закрываются автоматизированными чек листами. Это просто супер инструменты! Вносишь вводные данные, а на выходе видишь на сколько данный обьект выгодный или совсем невыгодный.

Удивила тема перепланировки! Думала раньше, что перепланировка — это незаконно, однако пройдя урок Евгения “перепланировка” на курсе и получив чек-лист законной перепланировки, была удивлена, что все можно сделать, не нарушая действующих норм! Причем ошибку допустить крайне сложно, т.к. проверяя себя по чек-листу можно исключить все ошибки.

Главное правило – не размещать мокрые точки над жилыми помещениями. Всем новичкам подсказка все первые этажи автоматом подходят под это правило, т.к. под нами подвал. Т.е. на первом этаже мы можем размещать мокрые точки, где угодно. ОТКРЫТИЕ!!!

В итоге я работаю по стратегии “Из одной несколько” – это когда мы из одной квартиры делаем несколько студий и сдаем в аренду получая пассивный доход. Арендные платежи покрывают платежи по ипотеке и еще остается пассивный доход.
Я уже выбрала объект и скоро выйду на сделку, причем не имея вложений. Для меня это также был шок. Т.е. я сейчас покупаю квартиру, не имея денег, используя принцип завышенной оценки, который детально разбирали на одном из уроков. Далее у меня будет 4 доходных студий, которые генерирует доход около 80 тыс. руб. в месяц за вычетом всех затрат. Арендаторы будут гасить за меня ипотеку на эту квартиру, и еще у меня остается доп. доход!

Главное во всем разобраться, а не рубить с плеча, как я это изначально делала, думаю, что все это ерунда. Какая я была дура, ведь если бы я начала этим заниматься 3 года назад, я бы уже давно имела пассивный доход в 500 тыс. руб., как у других коллег в клубе инвесторов у Евгения, и кто уже давно в этой теме!!!

Все привет! Обучалась у Евгения в 2014 году. Сейчас у меня 4 объекта недвижимости и реальный ежемесячный доход. Всем советую. Все реально, если полностью выполнять все указания Евгения.

Вот и Мой отзыв о курсе Евгения Лебедева доходная недвижимость с нуля.
Хочу поделиться своими результатами, т.к. было много сомнений идти на курс или нет, ведь цены на недвижимость сильно выросли, да и ковид не уходит. В итоге почитав отзывы решилась!


В итоге сейчас у меня 4 доходных студий с пассивным доходом в 109 тыс. руб. в месяц и активный доход от сопровождения сделок в 160 тыс. в мес. Сама в шоке!

Боюсь даже подумать, что было бы, если бы я не начала действовать и не стала заниматься доходной недвижимостью? ЗП в 31 тыс руб. и то с задержками, экономия на всем, вечно недовольный начальник, потные люди в транспорте каждый день и мизерная пенсия.
Согласилась обучаться, т.к. уже была в отчаянии от такой жизни и уже не знала, что делать. Очень хотелось жить по-человечески!

Слушая, бесплатный мастер класс Евгения, я не понимала, как может быть у меня в 50 лет с ЗП в 31 тыс. доходная недвижимость? Что за бред ? Что за сказки? Что за развод? А сегодня я понимаю, что это просто грамотный финансовый расчет и применение специальных стратегий создания доходной недвижимости. На курсе разбирается 5 стратегий создания доходной недвижимости без сбережений для новичков. Их мало, кто знает… Что-то подобное упоминалось в книгах Роберта Киоски.

В итоге я сначала использовала стратегию сопровождения сделок. Это самое простое, что позволяет быстро заработать, причем уже на курсе. Сейчас это супер стратегия, т.к. цены на квартиры выросли, а процент выплат застройщиками посредникам остался прежним (от 2 до 5% от суммы квартиры получает посредник), т.е. я получаю минимум 50-70 тыс. руб. за сделку потратив на это 6 часов своего времени.

На уроке №8 Евгений подробно объясняет с примерами и алгоритмами, как сопровождать сделки по новостройкам. Даже я без опыта разобралась во всем. Не путать со вторичкой, где все значительно сложнее. Откуда же я беру клиентов? Просто Обьявление на авито “частный агент” и сделала пост в соц. сетях, ниже дам ссылку с контактами, обращайтесь!
Уже на этом этапе курс окупился в 5 раз за 1 месяц! Я в шоке. Таких денег я не зарабатывала никогда.

И тут меня уже было не остановить! Я решила идти дальше и применила следующую стратегию - Из одной квартиры несколько. Я купила в ипотеку двушку и разделила на 4 студии. Получились 4 небольших студии по 13 кв.м., где в каждой свой санузел и кухонный уголок. Причем денег у меня не было, пришлось использовать принцип Завышенной оценки, чтобы взять ипотеку без первого взноса. Да, это возможно, хотя даже многие агенты, не знают такого. А я знаю и умею теперь!!!

Одно из главных открытий курса для меня, что Ипотека это не кабала, а источник заработка. Это был мой второй шок! Сейчас моя ипотечная квартира сама за себя платит ипотеку (деньгами арендаторов с 4х студий) и еще кормит меня. Скоро ипотека будет выплачена чужими деньгами. Раньше я думала, что это развод, а сегодня я понимаю на своем примере, что это реально! Вот как все может повернуться с ног на голову!

Еще я думала, что это все очень рискованно. Однако Евгений учит находить квартиры под разделение на студии применяя чек-листы ликвидности и рентабельности. Невыгодные варианты не пройдут проверку по данным чек-листам. И планировка должна быть подходящий, чтобы можно было сделать минимальные изменения для 4х студий. Например, в моей квартире уже было 2 санузла и кладовка под 3й санузел. В конце курса проходит защита проекта, т.е. Евгений сам лично проверил все мои расчеты и выбранный обьект под деления на студии и дал конкретные рекомендации. Т.е. ошибиться с обьектом очень сложно. Таким образом моя боязнь прошла, и пришла смелость!

Также я думала, что никто не будет жить в таких малюсеньких студиях. Это была моя ошибка. Оказывается большой спрос на подобные студии, т.к. много людей, кто хочет снять жилье по цене ниже, чем стандартная однушка. А дешевый вариантов на рынке почти нет. Поэтому мои студии улетели сразу же. Это был мой третий шок! Здесь важно выбрать правильную целевую аудиторию и под них делать студии, предварительно проверив спрос. Это командировочные, туристы, студенты, приезжие в больницу, пенсионеры и т.д. Принцип фейкового обьявления позволяет проверить спрос на будущие студии. Отличный подход. Видно, что Евгений собаку на этом сьел ....

Не понравилось на курсе: ( надеюсь Евгений исправит):
1. слишком подробно все объясняется. Некоторые вещи обсасываются по несколько раз, как для школьников. Так и хочется сказать, доктор я же не дурак!))
2. Нет ускоренного просмотра записей онлайн уроков. Евгений апеллирует к тому, чтобы урок смотрели без ускорения для лучшего усвоения, но мне кажется это лишним
3. Мало времени дается на подготовку итогового проекта – 3 недели. Для меня это было мало, т.к. работала много в это время. Но спасибо Евгению, что проверил мой проект позже и я успешно его реализовала!

Евгений, как и обещал, пишу о результатах после прохождения Вашего курса Доходная недвижимость с нуля. В итоге у меня: Своя доходная квартира поделенная на 3 студии с пассивным арендным доходом 60 тыс. в мес, 2 квартиры (не мои) в субаренде с доходом 20 тыс в месяц и Студия в новостройке для перепродажи (прибыль по чек-листу рентабельности 497 тыс.)

Для меня самое главное открытие на курсе — ДЕНЬГИ НЕ ВАЖНЫ, ВАЖНЫ ЗНАНИЯ! Ведь я сделал все с Нуля! У меня не было сбережений, я не занимался недвижимостью, у меня нет финансового образования

Например, используя принципы Завышенная оценка и Инвесторская ипотека, я получил квартиру для деления на студии без вложений! Чек-лист Ликвидность обьекта помог найти мне ликвидный обьект, поэтому спрос на мои студии высокий. С помощью стратегии Cопровождение сделок, я не привлекал риэлторов для совершения сделки. А чек-лист Рентабельности помог выбрать именно прибыльный обьект в новостройке, и пройти мимо невыгодных обьектов. Все стратегии и принципы Евгений подробно разбирает на курсе, не буду лезть в детали.

Когда я смотрел бесплатный Мастер-класс, я сомневался и не верил, что это все это вообще возможно, боялся не справлюсь. Придумывал кучу причин, почему НЕ нужно обучаться, ведь всегда сложно начать делать что-то новое, проще сказать — это не мое, у меня не получится, это развод и продолжать ходить на работу за нищенскую ЗП. Спасибо отзывам учеников Евгения, они меня вдохновили начать обучаться!

Сейчас, я не могу представить, как я бы жил если бы тогда не принял решение идти обучаться и работать с Доходной недвижимостью. Ведь всех моих коллег на бывшей работе сейчас сократили, а у меня пассивный доход и значительно выше, чем был на работе!

Очень рад, что на курсе разбираются стратегии быстрого заработка на недвижимости, т.е. смотришь урок, делаешь ДЗ, получаешь комментарии от Евгения в личном кабинете, внедряешь и зарабатываешь уже на курсе. Но больше всего мне понравились стратегия Из одной квартиры несколько, где ипотеку за тебя платят твои арендаторы. Огонь!!!!

Однако, нужно быть готовым к большому обьему информации на курсе, а по началу даже пугает. Чек-листы, документы, законы, принципы, стратегии, разборы решения сложных ситуаций, эскизы, проекты планировок, пошаговые алгоритмы и т.д. Но благодаря тому, что есть практические занятия, где Евгений отвечает на все вопросы студентов подробно и до последнего, все становится очень понятно! Как-то практика у нас длилась 3 часа, пока все не было растолковано. Мне даже показалось, что только лентяй не сможет достичь результатов после такого разжевывания всего материала.

Всем рекомендую! Детей своих уже учу делать доходную недвижимость, хватит на "дядю" работать за копейки.

Александр Колесов,
shura.kolesov1@mail.ru

Евгений спасибо Вам за курс Инвестиции в недвижимость. Курс окупился уже более чем в 10 раз, а также я создала пассивный доход, даже не ожидала! Оставлю свой отзыв, чтобы новички тоже начинали действовать, создавая Доходную недвижимость, а не сидели и ждали чудес. Очень жалею, что меня раньше никто не пнул заниматься доходной недвижимостью, сейчас бы имела несколько объектов! Сначала я использовала стратегию "Из одной квартиры несколько" — сделав из небольшой двушки три отдельных квартир-студий с отдельными санузлами в каждой студии. Денег на покупку этой двушки у меня не было, поэтому использовала стратегию "Завышенной оценки", в результате банк дал ипотеку на данную квартиру без первого взноса. Это не программа банка, это результат применения данной стратегии! Алгоритм Евгений дает на курсе. Всю жизнь я боялась брать ипотеку, думала, что это кабала, но потом поняла, что это от финансовой безграмотности. Если брать ипотеку под доходный обьект, то это не кабала, а источник прибыли. Арендная плата, которую мне платят сейчас арендаторы за 3 квартиры-студии покрывает все выплаты по ипотеке и еще остается доход. Пассивный доход! Я до сих пор в недоумении, что такое возможно. Далее применила стратегию "Новострой с плечом", как учил Евгений на курсе, подобрав обьект по чек-листам. Скажу, что это не просто, но зато нашла ликвидный и прибыльный обьект, поэтому продала быстро с прибылью в 350 тыс руб! Не понимаю, как люди, которые не учятся и не имеют чек-листов выбора объекта могут зарабатывать, скорее всего у них возникают проблемы, т.к. чек листы закрывают много рисков, особенно принцим "Минимума рынка", что дает Евгений на курсе! Сейчас беру в субренду дополнительно еще 3 обьекта, и буду планировать брать большой обьект на 7 студий. Месячной прибылью очень давольна, таких денег я и за 2 года работы "на дядю" не заработаю!
Все в наших руках, главное не останавливаться в развитии, обучаться каждый день, ведь Мир не стоит на месте!

Ну наконец-то и я создал свою доходную недвижимость. Очень хочется оставить отзыв, Евгению Лебедеву и его курсу Доходная недвижимость с нуля! Даже не смотря на то, что у меня не было денег на старте, сегодня, как итог обучения, у меня получились 3 небольшие, но полноценные студии из одной малогабаритной квартиры. Перепланировка оказалось крайне незначительной, т.к. специально подбирал обьект по принципу Оптимально планировки. Далее, все студии сдал в аренду. В итоге платежи по ипотеке оплачиваю за счет аренды, и еще остается отличный пассивный доход.

Я был в шоке, когда первый раз узнал о стратегии доходной недвижимости, т. к. в моем небольшом городке такого формата жилья вообще нет, как студии в 15 кв.метров. У меня в очередь выстроились студенты, кто захотел арендовать приличное жилье за небольшие деньги. Доходный обьект сделал недалеко от ВУЗА, и это было очень правильное решение.

Все как учил Евгений — выбрал квартиру по чек листам, применил принцип дефицита, чтобы изучить спрос на арендную недвижимость в данном районе и найти самый ликвидный вариант, разместил фейковое обьявление, чтобы подтвердить спрос и цену аренды, а далее уже самое интересное, это практические действия. Принцип Евгений — 7 раз померь и один раз отрежь. Т.е. если обьект не проходит проверку по чек листам, мы его просто не учитываем. И находим только тот, что реально приносит прибыль!!!

Покупка квартиры под разделение на студии и создания доходной недвижимости была с учетом ипотеки без первого взноса, через завышенную оценку ( штурмовая конструкция), т.к. денег у меня не было. Принцип завышенной оценки Евгений подробно разбирает на курсе.

На курсе были коллеги, кто не имел возможности взять ипотеку, но для них тоже Евгений разработал принцип создания дохода. Это стратегии без ипотеки — сопровождение сделок, субаренда и т.д.

Однако, нужно понимать, что данный курс это не таблетка от безденежья, это пошаговый план действий в разных ситуациях в жизни для достижения финансовой свободы и получения пассивного/активного дохода на недвижимости, даже если нет денег и знаний в данной сфере.

Долго не решался написать отзыв, но совесть не позволила дальше молчать!) Мою историю можно назвать — от не верующего Фомы до владельца доходной недвижимостью.
Изначально относился к данной теме с недоверием, т.к. много ерунды в интернете. Но решил все же попробовать и записался на курс Евгения Лебедева Инвестиции в недвижимость, по созданию пассивного дохода, т.к. на мастер классе услышал много полезного.

Изначально было много сложностей — отсутствие справок для получения ипотеки, низкий доход и паническая боязнь кредитов и рисков!

Однако на втором уроке курса Евгений в течении двух часов по полочкам разложил алгоритм действий в разных ситуациях — от нуля до владельца доходной недвижимости. До меня начало доходить, что мои проблемы можно решить имея профильные знания в этой области. Я начал понимать, каким же был дураком, когда работал на дядю 20 лет за копейки....

Шаг 1 — применил стратегии работы с недвижимостью БЕЗ ИПОТЕКИ и затрат, которые Евгений подробно разбирает на курсе на уроке %u201CСтратегии%u201D. Это субаренда чужих квартир и сопровождение сделок. Я и не знал, что можно без ипотеки и затрат зарабатывать на чужой недвижимости арендуя ее помесячно, а сдавая посуточно – это и есть субаренда квартир. Как договориться с хозяином, как выбрать район, как заключить договор и другие важные аспекты разбираются на курсе. У меня получилось интересно — утром я арендовал квартиру, а вечером уже заселил первых арендаторов на неделю и отбил большую часть аренды квартиры!

Стратегия сопровождение сделок вообще бомба! Застройщики платят комиссию от 2% до 5% от стоимости сделки вам, как посреднику. Теперь я понимаю, почему агенты зарабатывают сотни тысяч рублей. Сопроводив одну сделку моей знакомой Елены по покупке новостройки от компании ЛСР, я получил 51 тыс. руб. потратив 4 часа. ЭТО МОЯ ПОЧТИ ДВУХМЕСЯЧНАЯ ЗАРПЛАТА КАРЛ! Причем было несложно, т.к. все алгоритмы сделок Евгений подробно разбирает на уроке %u201CПрофессия Риэлтор%u201D. Уже на этом этапе курс Евгения окупился в несколько раз и можно было заниматься только этим, но я пошел дальше.

Шаг 2 — я начал искать квартиру в ипотеку под разделение на студии, чтобы из одной квартиры сделать три студии и сдать в посуточную аренду. Меня никак не отпускала мысль, что можно платить ипотеку за свою квартиру деньгами арендаторов, да еще и получать прибыль.

Здесь важно использовать чек- листы выбора правильной квартиры для деления т.к. нам нужно, чтобы платежи от аренды покрывали ипотеку и оставалась прибыль. Евгений выдает чек-листы на уроках по данным темам. Это Чек лист-ликвидности, чек-лист расчета рентабельности и чек лист законной перепланировки. Используя данные чек-листы, мы сводим риски почти к нулю, для меня это было очень важно. Если видим, что по чек листу нет результата, переходим к другой квартире, с другой планировкой или в другом районе и т.д., пока не найдем лучший вариант. Профессиональный подход!

Проблему с ипотекой я закрыл используя принцип – %u201CСправка по форме банка%u201D, этот момент разбирается на уроке Ипотека. Также на этом уроке разбирается порядка 10-ти сложных ситуаций по получению ипотеки и даются конкретные пути решения. Первоначальный взнос я оформил через принцип %u201CЗавышенная оценка%u201D, кто-то ниже в комментариях описывал его подробно.

В итоге я сделал 3 студии из квартиры планировкой гребенка на первом этаже, очень круто получилось. Не буду подробно расписывать, как делится квартира на студии, это разбирается на уроке %u201CПерепланировка%u201D, ничего сложного. Важно найти оптимальную планировку, чтобы затраты были минимальными на деление.
Пассивный доход от аренды за вычетом всех затрат составил 78 тыс. руб. в месяц. Конечно не миллионы, но это пассивный доход на всю жизнь и я только начинаю ....

Удивил подход Евгения к ответам на вопросы студентов. На практических уроках Евгений отвечает до последнего вопроса очень подробно. Один раз у нас практика длилась 2.5 часа.
В конце курса проходила Защита итогового проекта, где студенты представляли конкретные варианты под доходные обьекты со всеми расчетами и заполненными чек листами, а Евгений комментирует ОЧЕНЬ КРИТИЧНО каждый проект. Это еще одна проверка, что все сделано корректно. Проходил много курсов, но такого подхода нигде не увидел, наверно поэтому получилось все реализовать на практике.

Рекомендую, для тех, кто действительно готов действовать, а не плакать, что жизнь плоха, что очень страшно, что ничего не получится, что все очень сложно и т.д. Хотя раньше я был таким же ... Век живи, век учись!!!

Приятно видеть комментарии с результатами моих коллег с Курса Евгения. Расскажу и о своих результатах по просьбе Евгения. Сам бы конечно не стал ничего писать, т.к. деньги любят тишину) но занимаясь теперь мини-отелями, самому приятно, когда люди пишут отзывы после проживания.
После прохождения курса Евгения Лебедева "Инвестиции в недвижимость" или "Как получить квартиру став владельцем мини-отеля" выбрал стратегию деления квартиры на студии с последующей сдачей в аренду. На самом деле стратегий много, и каждый из коллег на курсе выбрал, ту которая максимально ему подходит. Один из коллег занимается сейчас субарендой, и на сколько я понял у него уже 13 квартир в управлении и один мини отель с доходом от 300 тыс руб в месяц, в принципе, неплохо.

Я же всегда мечтал о доходной недвижимости, поэтому сразу стал делать мини — отель. Первая проблема, которая встала, это выбор объекта, т.к. я понятия не имел, что можно покупать, а что нельзя. Например, никогда бы не купил квартиру с низким первым этажом и окнами в колодец, хотя для мини-отеля оказывается это то, что нужно, т.к. цену можно очень хорошо сбить при покупке подобного объекта. Используя чек-листы Ликвидности объекта и Прибыльности инвестиций, смог выбрать ликвидную квартиру, под будущий мини отель. Отличная идея при выборе объекта использовать чек листы, Евгению респект за этот метод, т.к. очень сильно помогает оптимизировать время при поиске объекта.

Вторая проблема, это покупка, здесь я работал с ипотекой через Связь-банк, используя принцип завышенной оценки. Не знаю, на сколько правильно такие вещи здесь писать, поэтому детали сделки разглашать не буду, самое главное, что ипотека для меня в итоге получилась без первого взноса. Знаю других коллег, кто также работал через ипотеку, но не завышал оценку, а использовал стратегию сопровождения сделок, т.е. получив 200-300 тыс сопроводив пару сделок, уже спокойно начинали инвестировать самостоятельно. Не помню, как на курсе называется этот блок, по-моему профессия Риэлтор. В общем, тоже крутой способ с нуля начинать работать.

У меня были определенные страхи по проведению сделки покупки, однако сделка прошла у меня очень просто, Евгений на курсе детально освещает пошагово, что нужно делать, поэтому чувствуешь себя очень уверенно, хоть и первый раз!

Квартиру под отель выбирал в Питере с учетом минимальных изменений в планировке, чтобы затраты на ремонт были очень низкими. В итоге получил 4 хороших студий, а ремонт покрыл незначительный потреб кредит, платежи по которому плачу от дохода от сдачи в аренду студий. Коллеги на курсе также использовали принцип завышенной оценки или другие стратегии на этом этапе. На курсе у нас был полковник, он пригнал солдат, и они делали ему ремонт вообще бесплатно, вот она, штурмовая конструкция, забавно)))

Коммуникации, в том числе и канализационную трубу провел в подвале. Я был очень удивлен, когда мне сделали всю разводку всего за 1 день. Думаешь, что это очень сложно, но когда начинаешь в этом разбираться, понимаешь, что все очень несложно. Важно помнить, что когда ведете канал. трубу, должен быть уклон в 2 см, на 1 метр трубы, чтобы самотеком все утекало!

4 студии сдал в посутку, доход естественно скачет в зависимости от сезона, но в среднем по году 120 тыс в мес. чистыми получается, это с учетом затрат на налоги, ипотеку, рекламу и человека, кто заселяет/выселяет/убирает.

Очень жалею, что поздно начал заниматься доходной недвижимостью, потратив лет 20 на работу на дядю. Все сделаю, что бы мои дети не делали таких ошибок!

Евгений, спасибо Вам за очень профессиональный курс и критичные комментарии по моему проекту на последнем уроке по Защите проекта. ДЕйствительно учла не все моменты. После исправлений, рентабельность меня не устроила и я выбрала для инвестиций другой обьект. Кстати, отлично, что двоичников не пускаете на защиту проектов, это очень справедливо!!!!

В итоге я купила студию в ЖК Чистое Небо по переуступке у физ. лица со сроком сдачи через год по ценам ниже чем у самого застройщика, т.е. стратегия "Перед заселением", которую Вы обьясняли на Уроке №8. Далее продала эту квартиру после сдачи дома в гос. комиссию, тоже по переуступке прав требования перед подписанием акта приема передачи квартиры! ПОлучилась двойная переуступка. ПОкупателя нашла достаточно быстро, т.к. людям важно в самое ближ. время получить ключи, поэтому мой вариант очень хорошо подходил. В итоге прибыль составила 489 тыс руб. за чуть более чем один год. Сделку проводила через банковскую ячейку, как учили на курсе! Очень рада за такой результат. Стоимость курса окупилась больше чем в 10 раз, хотя это даже не самое главное. Главное — я теперь умею делать то, к чему раньше и подойти боялась: расчет прибыльности и рентабельности новостроек, выбор надежного застройщика, оценка ликвидности квартиры, что крайне важно для быстрой продажи, как получилось у меня. Ну и конечно это сопровождение сделок, я теперь никогда не буду платить агентам огромные деньги за помощь в сделках, я сама теперь все умею делать! Урок по стратегиям инвестирования на мой взгляд был самым интересным, т.к. я поняла, что можно применять не только самую простую стратегию "купили на старте, продали по готовности", но и более умные вещи, такие как скальпель, перед заселением, мини-отель и т.д. Это очень сильно расширяет зону моей деятельности, т.к. планирую через пару циклов в новостройках придти к своему мини-отелю! Конечно, чтобы в этом стать супер профи, как Вы, мне придется еще много работать, но мой результат говорит о том, что я уже что-то тоже могу!

Спасибо Вам огромное за Ваш профессионализм, за терпение и за ответы на все мои тупые вопросы (после курса я понимаю на сколько они были тупые)) )

Вот я инвестирую без тренингов. Тут вообще ничего сложного нет.
конечно застройщик важен, поскольку достроит не достроит вопрос серьезный. И примеров по долгостроям много.
1. выбрать на этапе фундамента точечную высотку.
2. проверить застройщика на завершенные объекты и почитать отзывы если есть.
3. пролистать интернет прессу местного масштаба на предмет негатива по отношению к объекту строительства. Жалобы соседних домов и администрации.
4. Проверить учредителей строительной фирмы. Долю в уставном капитале и т.д.
5. заключить договор ДДУ предварительно прочитав все мелкие буквы и скобки.
6. подождать 1 год и оплачивать ипотеку или ежемесячные взносы.
7. выставить на продажу.
8. продать
9 провторить.

Интересно мнение автора курса Евгения Лебедева.
С 1 июля 2019 г. вступят в силу изменения в 214 ФЗ, а именно финансовые операции застройщиков/дольщиков по ДДУ начнут проводить через эскроу-счета (т.е появляется доп. кредитная нагрузка на застройщика). Как изменятся ценовая политика застройщиков? Что произойдет с рынком новостроек по отношению к вторичному рынку жилья? Останется ли возможность применения стратегий представленных на курсе после указанной даты? Спасибо

Меня очень терзают смутные сомнения относительно этого обучения и такого рода инвестиций, ведь нынче кризис и покупательская способность населения сильно просела и дальше будет только хуже. И еще подозрительно что все отзывы здесь хорошие и положительные.

Я думал что скоро устроюсь на какой нибудь завод и как говориться ушел в отрыв работать да пота лица.Ну тут мне приходит на почту письмо и я просто наверно как и все люди заинтересовано зашел. Я убедился я больше не буду закручивать себя мыслями о работе на какой-то низко оплачиваемой работы. Я решил стремиться идти верх что-бы обеспечить тех людей который мне помогали это моим родителям я решил хватит сидеть на плечах родителей и войти в реальную жизнь путем инвестирования решил что научусь профессиональному инвестированию . Да возможно в начале у меня не чего не будет получаться но знаете не все так гладко проходит,это жизнь ты можешь ошибиться ну надо стараться я так думаю не надо совершать те ошибки которые уже допускали ну не мне это говорить. Это чисто мое мнение.
Спасибо кто прочитал мое мнение!!

После 2х ипотек банки перестанут давать ипотеку. Зачем им такой клиент, на один год%uFF1F

Вот и я продал свой первый инвестиционный обьект! Обещал Евгению написать, как все было, для новичков!
Просле прохождения курса, использовал стратегию "перед заселением", т.е. купил квартиру по переуступке на финишной готовности новостройки, а продал после получения собственности. Очень интересная стратегия, т.к. стоимость новостройки повышается после получения собственности, а купить ее можно с хорошей скидкой, т.к. в момент сдачи дома на рынке появляются интересные предложения кому срочно нужно продать квартиру, т.к. покупали 1-2 года назад, и сейчас сроки продажи уже поджимают.
На "Защите проекта" Евгений рассказал, как нужно прожимать продавцов, чтобы получить максимальную скидку. Также я получил кучу критики с его стороны, что реально помогло избежать многих ошибок на сделке. Видно, что за плечами Евгения не один десяток подобных сделок, приятно учиться у практика!

В итоге инвест обьект принес мне 450 тыс руб, за 5,5 месяца плюс где-то 2 недели на регистрацию сделки в Рег. палате. Впринципе, неплохо, для первого обьекта.
Продал квартиру "из под залога без погашения остатка до сделки", т.к. инвестировал через ипотеку. Сделку через ВТБ проводил, потратил примерно 20 тыс руб, но зато они все круто организовали, даже с покупателем самостоятельно общались.

Во время учебы пришлось попотеть, просто куча новой информации, которую нужно освоить и попробовать на практике. Особенно перед защитой проекта, чтобы выбрать супер рентабельный обьект к определенной дате, но это нормально, т.к. халявы в нашей жизни НЕТ!
Кстати, "двоечников" не допускают на защиту, что очень круто, дабы не списывали и не слизывали выбранные инвест обьекты!

Сейчас буду действовать по стратегии "скальпель" при одновременной покупке сразу нескольких обьектов через ипотеку, хочу сразу 3 новостройки купить, 450 тыс должно хватить, на первоначальные взносы в разных банках.

Жалею, что не начал инвестировать 5 лет назад, сейчас бы уже в своем доме жил, а не платил 30 тыс, за аренду квартиры(

Что то мне кажется что негативные отзывы здесь просто удаляют. Ну кто готов поделится результатом и предоставить реальные доказательства а не шаблонный видео отзыв?

Всем привет) обучался у Евгения на курсе по инвестированию в новостройки. Могу сказать, что Евгений действительно знает и понимает о чем говорит. Курс очень качественный, рекомендую. На курсе очень много полезной информации и практики, что очень важно для обучения.

Нигде не могу найти конкретного ответа на вопрос будет ли информация актуальна для жителей Украины, стоит ли покупать тренинг?

Ура!!! Вот и я получила ключи от своей новостройки. Застройщик сдал дом раньше срока на 3 месяца!!!! Как и говорил Евгений на курсе — тщательная проверка надежности застройщика приводит вот к таким результатам, я раньше всегда боялась с новостройками связываться, а теперь вижу на своем опыте, что нет причин бояться, главное с головой подходить к любому вопросу в жизни, тем более к покупке недвижимости. Чек лист надежности застройщика очень хорошо сработал, очень благодарна Евгению.
Сейчас буду делать мини-отель из этой квартиры! Мне очень понравилась данная стратегия!!! Никогда не думала, что можно из двухкомнатной квартиры, сделать 4 отдельных студии и получить аренду, как за 4 квартиры, просто взрыв мозга!

Евгений, спасибо Вам и Вашей команде, за то, что на своем курсе меняете виденье людей к недвижимости, к личным финансам и показываете, как можно на таких нестандартных стратегиях зарабатывать!!! Дай Бог Вам здоровья!!!

Захотелось попасть на мастер класс. Смущает два момента: первый, по самому обучению. Начало в 19.00 по Москве. У нас 7 часов разницы, то есть 2 часа ночи. Чему же там уже можно научиться? Второй, в моем собственном городе инвестировать неитересно — он небольшой, застройщиков мало. Разница несущественная между стоимостью новостроя и сданного жилья. Но при этом я плохо представляю, как дистанционно инвестировать в объект недвижимости, не зная толком район, видя объект только на фото...У многих есть такая практика? Это нормально?

Здравствуйте, вопрос собственно к автору. Как вы прокомментируете новость о скором запрете долевого строительства как такового http://tass.ru/ekonomika/4710451?

Евгений,я из Ростова Великого. Попала к вам на бесплатный мастер-класс. Но к сожалению за полчаса до окончания- интернет слетел и я не смогла зайти обратно. Очень хочется узнать,что за подарки были для тех,кто дослушала до конца и как к вам попасть на обучение. С уважением.

Евгений! Добрый день. А что, если мы уже оформили ипотеку год назад и платим по 20 тыс руб в мес. , живя уже в этой квартире, а не в съемном жилье, как быть? Есть ли у нас варианты избавиться от ипотечной кабалы в 20 лет? И еще и заработать? Что скажете?

Если Вы так дорожите своими учениками и обещали ответить на все вопросы,почему не ответили на один и тот же мой вопрос ,заданный трижды про подачу заявок на ипотеки? просто проигнорировали!

Интересно, не являясь гражданкой россии , но имея 200.000 могу ли я купить в застройке квартиру ? Просто не знаю записаться ли мне на курс

Евгений, большое спасибо вам за то, что вы дали мне возможность не только зарабатывать принципиально другие деньги, но и приблизили меня к моей заветной цели! Мне удалось купить свой первый инвестобъект уже на курсе, т.е. я стала наконец то полноценным инвестором!! А вчера закрыла сделку по недвижке с прибылью 689 тыс. руб за 13 месяцев. Благодарю от всего сердца, сейчас хочу стать Вашим партнером проекте по строительству отеля. Возьмете? Ответьте мне , пожалуйста, вконтакте или на почту darya.alexandrovna12@gmail.com

Супер мастер-класС) Самые полезные знания о недвижимости, которые я когда либо находила! Спасибо, Евгений!

Евгений, большое вам спасибо! Ваши чек-листы по новостройкам помогли мне выбрать застройщика в Новосибирске. Мы уже на стадии получения ключей от новой квартиры и безмерно счастливы, ведь буквально через 2 квартала от нашего построенного вовремя дома задержал строительство другой застройщик, к котому мы изначально хотели обратиться. Еще раз спасибо, что вы уберегли нас от возможных проблем.

2 года назад снимала квартиру за 22 тысячи, и это с зарплатой в 35 тысяч. Каждый месяц одни и те же проблемы- где взять такие деньги, да и как жить на оставшиеся? Попав ни мастер-класс к Евгению, поняла, что выкидываю деньги на ветер, а сделав не сложный расчет, ужаснулась.22 тысячи в месяц на аренду это 264 тысячи в год! Снимала к тому времени я уже два года квартиру, значит "спустила в унитаз" уже 528 тысячи!! И что самое неприятное, я понимала, что перспектив выбраться из этого ужаса у меня нет. Никто квартиру мне не подарит, сказок не бывает в жизни, ипотеку я не потяну, да и глупо все это, переплаты бешеные.Попала на курс я с трудом, да, курс стоит денег. Часть пришлось занять, было страшно, конечно, как отдавать буду, но все таки решилась. Продала на авито не очень нужную технику, удивилась, как лежало у меня на полке 20 тысяч, пылилось в виде старого ноутбука и телефона.Имея всего 10 тысяч рублей на курсе начала действовать. Ходила на сделки с недвижимостью, выполняла домашние задания, успевала ходить на работу. Помню, что было тяжело, но вдохновляли мгновенные результаты: на сделках с недвижимостью я не только "отбила" деньги, вложенные на курс, но и накопила на взнос на свой первый объект инвестирования! Прошло 2 года и я наконец-то переехала в свою, СВОЮ квартиру. Да, это пока что студия, но я ее не снимаю, никому не должна каждое 5 число месяца что-то платить. Это прям счастье! Теперь те деньги, которые я тратила впустую, могу тратить на себя, покупать то, что хочу- одеваться, покупать классную косметику, технику, откладывать на путешествия. Но те два месяца, которые я посвятила курсу, что-то изменили во мне. Я по-другому начала смотреть на деньги и на то, куда их потратить. Если раньше я бы пошла и потратила эти 22 тысячи на шмотки, то теперь я хочу воспользоваться знаниями с курса и вложиться в более крупный объект, чтобы получать пассивный доход. Надеюсь, что теперь мне будет легче заниматься инвестированием, ведь основная проблемы — где жить, уже решена. Я искренне хочу поблагодарить Евгения за его курс, за его работу, терпение, готовность всегда объяснить что-то, повторить материал,и за то, что его курс привел меня к казалось бы, нереальным результатам. Я рекомендую этот курс всем, кто находится сейчас в такой же ситуации, как и я 2 года назад. Мне жалко, что ситуация в стране с жилищным вопросом такая сложная. Но выход есть. называется он Курс Евгения Лебедева Инвестиции в новостройки. Всем удачи!

Интересный мастер-класс на не менее интересную тему для меня. Схемы рабочие, только после двух часов вопросов больше, чем ответов. В любом случае спасибо. Хочется попасть на курс, но есть сомнения, буду ли успевать совмещать с работой основной...

Я как раз был озадачен вопросом покупки квартиры, когда узнал про этот курс. Очень хотелось не ошибиться с выбором застройщика, а также как правильно оформить все документы по проведению сделки при помощи ипотеки. Решил подстраховать свои знания и купить курс Евгения. Столько тонкостей и обхода подводных камней, которые дается на курсе, не встречал нигде, интернет буквально заполнен ненужными, устарелыми "фишками". Здесь я сразу заметил, что все основано на личном опыте и информация актуальна, не было ни единой нестытовки с современными законодательствами итп. А благодаря предоставленным чек-листам мы с женой уберегли себя от покупки жилья в долгострое, потому что выбранный нами до обучения застройщик не прошел проверку.
Евгений также перевернул создание относительно дохода. Сейчас модно говорить: "выходите из зоны комфорта, будет вам счастье и развитие". Но мало кто помогает с первыми шагами конкретно, что делать, как делать, куда идти, когда из этой зоны комфорта ты вышел. Здесь же риски сведены до нуля, все стратегии проработаны как самим тренером, так и его учениками.

Этот курс рекомендую тем, кто просто собирается даже покупать себе жилье. Далее вы точно втянетесь в идею стать профессиональным инвестором, ведь имея все карты на руках, зная стретегии, секреты, не захочется останавливаться только на цели просто купить себе квартиру.

Я благодарен судьбе, что узнал об этом курсе и Евгению за его колоссальную работу. Фактически, он сэкономил мне кучу денег и времени, которые потребовались бы на решение проблем, если бы наша семья вложилась в долгострой.Благодарю!

Была на вебинаре, все понравилось: и то,как выступает, и как преподносит информацию. Узнала много нового, но понимаю, что этого недостаточно, чтобы приступить к конкретным действиям, да и страшновато без помощи, все таки во многих вопросах я ничего не понимаю.Как застройщиков выбирать без чек-листов, да и с чего начать, теряюсь. Очень хочу попасть на курс, так как проблема с жильем стоит на первом месте, а почитав отзывы в интернете, появилось доверие к автору. Надеюсь попасть в поток и что через месяц уже будет результат, напишу, если не забуду, отзыв здесь.

Отличный, заставляющий задуматься, принять решение и реализовать его курс обучения. Только позитивные эмоции от вебинаров. Я закончила основную часть обучения, впереди вторая часть, жду с нетерпением. Попала на бесплатный мастер класс через группу ВК, поняла, что хочу продолжить уже платно, глубже изучить систему и стратегии. Не пожалела несколько. Преподает Евгений интересно, доступно, понятно. Дом задания проверяются качественно, самым сложным оказалось первое, даже спустя, после окончания основной части. Оно предполагает общение, переговоры, а не просто находить информацию на сайтах по недвижимости. Самыми интересными уроками оказались те, которые были посвящены ликвидности и стратегиям, в связи с ночными сменами большинство уроков смотрела в записи, но как я ждала этих просмотров после работы! Очень тяжело пошёл последний, восьмой урок, где была финансовая информация и работа с договорами и документами. Тема скучная сама по себе, и хотелось бы на уроке больше услышать реальных примеров и упростить её по максимуму. Также тяжело пошла тема про ипотеку. Поэтому к этим двум урокам буду ещё неоднократно возвращаться. Зато домашнее задание и рентабельности сделала за полчаса, т.к работаю химиком-аналитиком и преподаю химию для поступающих в вузы. Тема недвижимости для меня не новая, я 10 лет уже занимаюсь инвестициями и соинвестированием, уроки помогли освежить знания и получить новые, востребованные и нужные. Автору курса огромная благодарность за его труд, терпение в ответах на вопросы слушателей.

Это первый вебинар, с которого я не ушел после 20 минут. Тема недвижимости волнует меня уже на протяжении 15 лет, покупаю квартиры, продаю...Но именно после той информации, которую я услышал от Лебедева, пришло озарение. Насколько нелепо я действовал раньше и почему совершал столько ошибок, терял время и деньги. Я бы никогда сам не додумался до такой гениальной схемы, которую преподносит Евгений. Рекомендую всем, кому интересна тема недвижимости и тем, кто понимает. какие деньги лежат в этой нише.

Полезность информации: 10
Актуальность: 8 (почему я не наткнулся на эту информацию раньше??)
Работа спикера с аудиторией: 8

Хочу поблагодарить Евгения Лебедева за курс "Инвестиции в новостройки"!!! Пишу после проведения своей первой сделки по продаже квартиры в новостройке! Обычно нигде не пишу отзывы, но сейчас эмоции зашкаливают!
Евгений, Вы наверное не помните меня, я училась на Вашем курсе где-то год назад, и тогда у меня был шок, неужели можно зарабатывать на инвестициях в новостройки даже в наше нестабильное время. Благодарю Вас, за то, что убрали у меня и моих сокурсников страх действовать и дали реальные инструменты (чек-листы) и рабочие стратегии инвестирования, которые привели меня к результату, хотя на старте у меня была крайне сложная ситуация. Было очень не просто, но с Вашшей помощью я прошла все трудности, и купила новостройку в ЖК Шуваловский на старте продаж, и сейчас продала ее по переуступке, сама! Прдеставляете, я сама провела свою первую сделку!!! Кому скажешь, не поверят!! Деньги покупателя уже в ячейке!!!!!!! после регистрации договора переуступки прав требования в рос. реестре, я получу свою первую прибыль в 732 тыс. руб. Я пока не решила, что буду делать дальше, но уверена точно, свяжу свою жизнь с инвестициями!!!
У меня еще остался бонус — личная консультация, подскажите, как его получить, очень нужен Ваш совет, что конкретно делать дальше!

С уважением,
Ольга

Книга- достаточно общая информация о том, как изучать новостройки в городе, на что обращать внимание, когда собираешься покупать и вкладывать в недвижимость. после прочтения книги записался на мастер-класс Евгения Лебедева. Вот на мастер-классе я понимаю, информации полезной предостаточно, потому что опыт инвестирования у автора курса огромный. понравилось то, что все знания систематизированы, то есть их легко изучать и представлены они в достаточной простой форме- чек-листы, методички, книги, видеоуроки. Что не понравилось? понимаю, что от природы я немного ленив, а после мастер-класс и прочтения книжки понимаешь, что придется много вкалывать, чтобы изучить тему досканально и поставить на поток пассивный заработок....Как говорится, волшебной таблетки никто не даст, а вот ускорить и помочь весь процесс пути к инвестициям в недвижимость Евгений может. и все же мой отзыв скорее положительный, нежели отрицательный.Я благодарен что смог услышать мысли человека, который достиг большего чем я.

Доброго времени суток!
Последние несколько месяцев мониторил различные ресурсы на предмет определения наиболее ЭФФЕКТИВНОГО и ПОНЯТНОГО инструмента для старта своей инвестиционной деятельности. Посетил множество семинаров как онлайн, так и в живую, по различным современным инвестиционным направлениям...
В итоге остановился на курсах Евгения Лебедева: абсолютно прозрачно, понятно даже для любой домохозяйки, а главное — совершенно чёткая практически применимая конкретика: делай так и вот так, и получишь желаемый результат!!! Это отличает Евгения от многих коучей по инвестированию!
Записался на базовый курс — в итоге заканчиваю ЛЮКС версию, а также решил взять тренинг у ипотечного брокера Светланы Казариновой, коллеги Евгения! Уверен в ОГРОМНОМ собственном прогрессе... А что ещё будет...!)))
Признаюсь, у меня был опыт "инвестирования в новостройки": несколько лет назад я, чисто интуитивно, выбрал, купил, а через 3-4 месяца продал две 2-комнатные квартиры... Эх, если б я тогда знал то, что знаю сейчас... Шишек набито было много, а результат был невелик.(((
Сейчас, вооруженный чек-листами и практическими навыками, я готов к любому повороту событий! Это как научится кататься на сёрфинге — я уже не боюсь никаких волн! И это при том, что из-за занятости на работе большинство уроков смотрел в записи...
И ещё отмечу — исчезли сомнения и осадок прошлого негативного опыта! Это тоже немаловажно!!!
Благодарен Евгению, буду рад поучаствовать в его новых проектах — уверен, при его энергии и целеустремленности они не заставят себя долго ждать!;)
А всем читателям рекомендую пройти обучение — результат 100-процентный!!!
Всем УСПЕХА!

В первую очередь хочу выразить ОГРОМНУЮ благодарность Евгению, за то , что он делиться своим опытом БЕСКОРЫСТНО )) Да, да именно так! Это сначала мне стоимость курса показалась ого-го какой дорогой (я подписана на Люкс), но сейчас могу сказать, что эта символическая плата за тот багаж знаний, который я получила. Мировоззрение перевернулось с ног на голову! Я вижу свет в конце тоннеля! )) Я научилась очень многому. Впервые узнала, что такое ROI, а это очень полезная штука не только для инвестирования. Чек-лист надёжности застройщика продуман до мелочей и показывает все слабые стороны любого объекта, застройщика. На ипотеки, кредиты и прочее взгляд изменился кардинально. Всегда боялась этого, как огня, но теперь понимаю, что главное уметь ими грамотно пользоваться. И этот инструмент Евгений тоже даёт! Стоить отметить, что Евгений очень доступно, подробно, разборчиво излагает тему. На любой вопрос всегда даёт развёрнутый ответ, доходит до самой сути. Ну и ещё безумно харизматичный, что тоже приятно))) Отдельную благодарность хочу выразить Светлане — на все вопросы всегда чёткие ответы. Спасибо всей вашей команде за труды!

А мне понравился и вебинар, и курс. Кстати, взял люкс и вообще не пожалел. Как написали ниже, да, информация стоит денег, но не каждая информация стоит ТАКИХ денег. Здесь же я ручаюсь, что это копейки, по сравнению с ценностью той информации, которую он дает. Кто то написал, что на вопросы он не отвечает на вебинаре-бред . На том, на котором был я- как и обещал, не ушел пока на все вопросы не ответил, я даже позавидовал его самообладанию и терпению по сто раз объяснять людям некоторые элементарные вещи. А на моем потоке так вообще каждый урок разбирал с нами все тонкости и нюансы, и сложные , и простые. У нас все довольны остались и все с результатами, особенно те, кто дурака не валял а вникал и домашки делал. Так что всем удачи, не упустите шанс

Грамотный курс, отличный преподаватель! Проходили с подругой, у обеих сейчас есть инвестиционные объекты. Главное — это не стоять на месте, не бояться, а действовать и не лениться. Если выполнять все все задания и активно работать на курсе, внимательно слушать эксперта Евгения, то можно достичь колоссальных результатов. В общем, рекомендую!