Курс «Налогобложение сделок на рынке недвижимости»

Авторский 4-х недельный онлайн-курс, на котором вы научитесь тонкостям налогообложения при купле-продаже недвижимости и сможете самостоятельно рассчитывать налог оптимизируя его для минимальных отчислений в бюджет законными методами. Курс Елены Алещенко будет полезен как риэлторам, так и простым людям, желающим продать или купить квартиру без посредников.

Вы научитесь инструментам мотивации клиента, сопровождению сделки и повысите стоимость своей риэлторской услуги.

1. Как определить статус налогового резидентства физического лица и как это влияет на сделку.
2. Основные факторы, влияющие на расчет налога.
3. Типы налоговых вычетов при продаже недвижимости, как и когда применять.
4. Законные пути оптимизации.
5. Как укрепилось налоговое законодательство, и как теперь будут контролировать сделки налоговики.

Полученные знания позволят вам показать экспертность уже на этапе переговоров. Клиент поймет, что вы в силах осуществить экономию на налоге, тем самым существенно сократить его расходы и этим отработать свои комиссионные.

• Налог на доходы физических лиц.
• Ставки налога.
• Как определить статус налогового резидентства физлица и как это влияет на сделки.
• Как определить размер налогового вычета при покупке жилья (анализ старых и новых правил).
• Кто может получить право на налоговый вычет.
• Как определить момент наступления права на налоговый вычет при разных формах договоров.
• Как вид собственности влияет на налоговый вычет (общая совместная, долевая, индивидуальная).
• Особенности распределения налогового вычета между супругами.
• Как получить налоговый вычет и сроки возврата налога.

• Когда возникает налог к уплате при продаже недвижимости.
• Освобождение от уплаты налога (анализ старых и новых правил).
• Как правильно рассчитать срок владения недвижимостью при разных формах перехода права собственности (11 форм).
• Как кадастровая стоимость влияет на налог.
• Как производится расчет налога к уплате.
• Налоговая ответственность налогоплательщика (прохождение камеральной проверки в новых условиях).
• Как повлияли на сделки изменения в НК РФ, вступившие в силу с 01.01.2019
• Сроки подачи декларации 3-НДФЛ.

• Объекты недвижимого имущества.
• Типы налоговых вычетов при продаже недвижимости, как и когда применять.
• Какие расходы включать в фактические расходы для уменьшения налогооблагаемой базы.
• Определение налога к уплате при разных видах собственности (общая совместная, долевая).
• Распределение дохода при продаже недвижимости.
• Распределение налогового вычета при продаже недвижимости.
• Определение налоговой базы для расчета налога.
• Законные пути оптимизации.

• Особенности сделок с использованием материнского капитала.
• Налоговые последствия таких сделок.
• Роковые ошибки нотариусов, куда «уплывает» материнский капитал
• Как правильно наделить детей долями.
• На что обратить внимание при составлении договора купли-продажи с участием несовершеннолетних детей.
• Как избежать уплаты несправедливых налогов.

• Льготный срок безналоговой продажи единственного жилья.
• Изменения в правило 70% кадастра.
• Изменения в определении налоговой базы при продаже наследственной недвижимости.
• Как не платить налог дважды при продаже подаренной недвижимости
• Как укрепилось налоговое законодательство и как теперь сделки будут контролировать налоговики.

• Формат
  Самостоятельно Базовый — В группе с наставником Продвинутый — В группе с наставником
  Живые вебинары / Видеоуроки Старт — Видеоуроки Продвинутый — Живые вебинары / Видеоуроки / Консультации
  Обучение в ЛК на GetCourse
• Количество уроков
  11
• Продолжительность
  4 недели
• Уровень сложности
  Для новичков
• Когда вы будете учиться
  В любой день в любое время
• Домашние задания
  Есть Старт — Есть Базовый — Есть / С проверкой Продвинутый — Есть / С проверкой
• Документ об обучении
  Сертификат Прохождение курса, выполнения заданий Старт — Базовый — Сертификат Продвинутый — Сертификат
• Сопровождение
  Куратором Старт — Базовый — Куратором Продвинутый — Куратором
• Общение с группой
  Форум или чат внутри ЛК
• Техническая поддержка
  В рабочее времяЭлектронная почтаТелефон
• Бонусы
  Только для дорогих тарифов
• Способы оплаты
  Карта МирКарты Visa, Mastercard, MaestroЯндекс Деньги