Кадастровый инженер: кто это, чем занимается

Востребованность

В мае 2026 года на hh.ru открыто более 300 вакансий. Специалисты нужны в Росреестре, БТИ, органах местного самоуправления, кадастровых палатах, строительных компаниях, риелторских агентствах, садоводческих товариществах. Услуги нужны всегда, потому что землю постоянно продают и покупают, строят, делают перепланировки, меняются законы.

Где учиться

Нужно пройти обучение на кадастрового инженера в вузе по направлению «Землеустройство и кадастры» или на курсах переподготовки, если есть смежное образование. Потом требуется сдать квалификационный экзамен и вступить в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров. После этого человек получает право заверять документы и работать официально.

Действующие специалисты раз в три года повышают квалификацию на курсах кадастрового инженера, где осваивают новые законы, и платят членские взносы в СРО (закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).

Сколько зарабатывает

Зарплата зависит от региона, опыта и формата работы. В Москве и Московской области доход составляет от 70 000 ₽ до 115 000 ₽, в регионах: от 28 000 ₽ до 90 000 ₽.

Обязанности

Кадастровый инженер:

• выполняет геодезические измерения границ участка или помещений;

• определяет точные координаты и площадь объектов недвижимости;

• готовит межевые и технические планы и акты обследования;

• согласовывает, где проходят границы с соседями;

• проверяет наличие ошибок в кадастре и исправляет их;

• подает документы в Росреестр через личный кабинет или МФЦ;

• консультирует клиентов по вопросам оформления недвижимости.

Ответственность

Ошибка в фамилии, смещение границы на 10 см или неверно указанная площадь могут стоить клиенту миллионов и судебных разбирательств. Поэтому эксперт несет за свои действия юридическую и материальную ответственность:

1. Дисциплинарная — предписание, предупреждение, штраф или исключение из СРО.

2. Имущественная — возмещение ущерба клиенту и неустойки.

3. Административная — штраф до 50 000 ₽ (ст. 14.35 КоАП РФ).

4. Уголовная — до года исправительных работ за внесение заведомо ложных сведений в документы (ст. 170.2 УК РФ).

Необходимые знания и навыки

Профессионал должен разбираться:

• в законах № 218-ФЗ и 221-ФЗ;

• устройстве GPS и ГЛОНАСС-оборудования и электронных тахеометров;

• кадастровом делении территории России;

• правилах составления планов и чертежей;

• программах для своих работ.