Тренинг «Как покупать имущество со скидкой от 30% на государственных торгах»

Государственные торги — это надежный способ инвестиций. Участвовать в торгах может абсолютно каждый, и для этого не нужно больших вложений на старте. Зарабатывать на торгах можно на купле/продаже имущества или аренде. Если вы хотите научиться участвовать в торгах и искать торги с самыми выгодными предложениями для покупки имущества со значительными скидками, то этот тренинг проводится для вас.

На занятиях, эксперт по торгам с опытом более 10 лет Наталья Павлова, будет передавать все необходимые теоретические и практические знания для успешного участия в государственных торгах. Вместе вы пройдете по всем этапам — от поиска торгов и изучения рынка до заключения сделки. Тренинг подходит всем, кто заинтересован в государственных торгах и хочет научиться покупать имущество у государства со скидкой 30% и выше.

Краткое содержание тренинга «Как покупать имущество со скидкой от 30% на государственных торгах»:

1. Типы торгов и их особенности. Выбор прибыльного объекта и ниши.
2. Правила поиска актива со скидкой от 30%.
3. Пошаговый план по получению информации от организатора.
4. Определение ликвидности имущества и когда заходить на торги.
5. Оформление приобретенного имущества в собственность. Покупка актива для клиента.

В результате вы получите практические навыки по участию в государственных торгах. Новые знания помогут максимизировать прибыль и минимизировать риски при покупке имущества и успешно вести торговые операции на государственных площадках.

Блок 1. Знакомство и как быстро получить результат

• Знакомство друг с другом.
• Формат обучения.
• Что такое торги.
• Основные термины в торгах.
• Виды и статусы торгов.
• + Сводная таблица по типам торгов и их особенностям.

Блок 2. Как выбрать правильный объект и прибыльную нишу

• Что продается на торгах.
• Выбор ниши.
• Стратегии работы на торгах.
• Как правильно определиться с объектом покупки на торгах.
• + Урок с экспертом по жилой недвижимости.
• + Урок с экспертом по коммерческой недвижимости.
• + Урок с экспертом по земельным участкам.
• + Урок с экспертом по дебиторской задолженности.
• + Урок с экспертом по автомобилям.
• + Практика.

Блок 3. Как находить лучшие объекты со скидкой от 30% среди тысячи других

• Какие основные принципы поиска выгодных объектов.
• Основные источники поиска имущества на торгах.
• Параметры поиска.
• Как найти имущество, которое могут не увидеть другие участники.
• + Шаблон «Техническое задание на поиск»
• + Шаблон «Таблица с объектами»
• + Практика.

Блок 4. Как получить предварительную информацию по объекту и как ее «читать»

• Пошаговый план по получению информации от организатора торгов.
• Правильное взаимодействие с организатором торгов.
• Дополнительная информация по объекту.
• Как правильно провести осмотр.
• + Шаблоны запросов, писем.
• + Чек-лист по сбору информации.
• + Чек-лист правильного осмотра.
• + Практика.

Блок 5. Как самостоятельно проверить объект и не купить «кота в мешке»

• Анализ данных по объекту, подводные камни.
• Предварительная оценка имущества.
• Самостоятельное получение информации.
• Критические обременения по объекту.
• + Чек лист свода данных с выводом.
• + Практика.

Блок 6. Как определить ликвидность имущества и когда заходить на торги

• Как оценить, насколько объект выгодный.
• Учет дополнительных расходов при оценке стоимости объекта.
• Налогообложение при работе с торгами.
• Расчет выхода из сделки.
• + Урок «Советы эксперта по налогообложению»
• + Таблица «Расчет ликвидности объекта»
• + Практика.

Блок 7. Как подготовиться к торгам, чтобы 100% допустили к торгам

• Где и как получить ключ для участия в торгах.
• Ошибки при оформлении ключа.
• Регистрация на электронной площадке.
• Безопасная оплата задатка.
• Пакет документов для участия в торгах (физ лицо, ИП, юр лицо).
• Ошибки при подготовке документов для участия в торгах.
• Допуск к торгам.
• + Файл для сохранения данных для ЭТП.
• + Пошаговая видео-инструкция регистрации на ЭТП Сбер А.
• + Практика.

Блок 8. Как участвовать в торгах, чтобы побеждать

• Подготовка рабочего места к торгам.
• Принцип участия во всех видах торгов.
• Как участвовать в торгах по аренде помещений от города.
• Разбор участия в торгах на примерах ЭТП.
• + Чек-лист «Подготовка рабочего места перед торгами»
• + Практика.

Блок 9. Победа или выиграл другой участник: что делать

• Определение победителя.
• Как подписать ДКП.
• Куда и в какие сроки возвращается задаток.
• Что делать, если задаток не вернулся.
• Оплата оставшейся суммы, если вы выиграли торги.
• Оплата госпошлины.
• Получение ключей от объекта.
• Подписание документов после победы в торгах.
• Что делать, если торги приостановили/возобновили.
• + Шаблон письма с запросом информации по оплате НДС.
• + ЭТП Сбер А: Заключение договора в электронной форме.

Блок 10. Как быстро оформить имущество в собственность

• Снятие обременений и др (при наличии).
• Оформление в собственность.
• Пакет документов.
• Платежки по оплате за объект.
• Экстерриториальный принцип.
• Заключение договоров со всеми службами.
• + Чек-лист по снятию обременений.
• + Шаблоны документов.

Блок 11. Как покупать имущество для клиента и зарабатывать на этом

• Как объяснить про торги клиенту.
• Предоставление информации по объектам.
• Осмотр объекта с клиентом.
• Как оформить ключ при работе с клиентом.
• Как оплачивать задаток и оставшуюся сумму за объект при работе с клиентом.
• Участие в торгах в интересах клиента.
• Оформление имущества клиентом.
• + Образец доверенности для участия в торгах в интересах клиента.
• + Образец агентского договора с клиентом.
• + Шаблон предоставления информации по объекту клиенту.
• + Заявка по форме представителя на Сбер А.

Блок 12. Что делать после окончания обучения и как получить бонусы

• Наставление тренера к действиям.
• Пошаговый план от А до Я.
• Дальнейшее взаимодействие и помощь тренера.
• Обратная связь по тренингу и тренеру.
• Выдача сертификатов.
• + Как получить бонусные уроки.

• Формат
  В группе с наставником Сопровождение покупки имущества на торгах — Самостоятельно с наставником
  Видеоуроки / PDF-пособие/книга
  Обучение в ЛК на GetCourse
• Продолжительность
  2 месяца Система покупки имущества на торгах — 2 месяца Сопровождение покупки имущества на торгах — До результата
• Уровень сложности
  Для новичков
• Когда вы будете учиться
  В любой день в любое время
• Домашние задания
  ЕстьС проверкой
• Документ об обучении
  Сертификат Освоение программы курса
• Сопровождение
  Лично авторомКуратором Система покупки имущества на торгах — Куратором Сопровождение покупки имущества на торгах — Лично автором
• Общение с группой
  Форум или чат внутри ЛК
• Техническая поддержка
  В рабочее времяЧат в мессенджереЭлектронная почтаТелефон
• Срок доступа к материалам
  6 месяцев с даты покупки Система покупки имущества на торгах — 6 месяцев с даты покупки Сопровождение покупки имущества на торгах — Бессрочный