Программа «Доходные фонды недвижимости в США»

Программа, которая будет полезна инвесторам, чья цель – выйти на американские инвестиционные рынки и заработать на них деньги. В программе будут подробно описан механизм работы с доходными фондами недвижимости в США. Информация взята из личного опыта эксперта и полностью проверена для работы на текущий момент. Как зарабатывать на недвижимости научит эксперт «Территории инвестирования» Андрей Меркулов.

По сути, программа – это пошаговый тренинг, который вам нужно будет просто повторить. Чтобы сделать стратегии более понятными, Андрей дополняет их 5-ю ключевыми элементами и детальными схемами. Проходить программу можно в удобном для вас темпе. После выполнения заданий, дается обратная связь в чате поддержки.

В программе Андрея Меркулова «Доходные фонды недвижимости в США»:

• Что такое фонды недвижимости. Ключевые преимущества инвестирования в REIT.
• Инвестирование в REIT из дома и выход на пассивный доход online.
• Пошаговая стратегия инвестирования, благодаря которой можно покупать арендную недвижимость через управляемые фонды.
• Как сформировать дивидендную стратегию с ежемесячными выплатами.
• Основные рынки помимо США. Инвестиции в REIT Европы и других стран.

В результате вы получите все важные и актуальные финансовые данные по REIT в одном месте. Используя изученную стратегию, вы сможете начать инвестировать в недвижимость с минимальными капиталовложениями.

1. Введение в инвестиции в зарубежную недвижимость

• Что такое фонды недвижимости (REIT).
• Что лучше REIT или реальное владение недвижимостью.
• Что лучше REIT, ETF или CEF (закрытые фонды).
• Ключевые преимущества инвестирования в REIT.
• Ипотечные REIT или REIT недвижимости.
• Категории REIT-фондов. В какие стоит инвестировать, а каких избегать (В пакете Профессиональный).
• Привилегированные акции REIT и бумаги с фиксированной доходностью и приоритетным правом получения дивидендов.

2. Первые шаги

• Как начать инвестировать в REIT.
• Где лучше открыть брокерский счет.
• Как платить налоги и сколько нужно платить.
• Какие документы необходимо подать в налоговую после открытия (шаблон).
• Ваша первая сделка - по списку ТОП 5.

3. Сектора REIT - какие лучше, каких избегаем

• 5 традиционных секторов.
• Плюсы и минусы инвестирования в офисные REIT.
• Плюсы и минусы инвестирования в промышленные REIT.
• Плюсы и минусы инвестирования в REIT апартаментов.
• Плюсы и минусы инвестирования в REIT торговой недвижимости.
• Плюсы и минусы инвестирования в отельные REIT.
• Плюсы и минусы инвестирования в различные специальные сектора REIT.
• Лучшие и худшие сектора в период пандемии.

4. Стратегия инвестирования в REIT

• Эталонные значения рынка и бенчмарки.
• Пассивные и активные стратегии.
• Рост или дивиденды?
• Комбинированная стратегия ТИ.

5. Алгоритм выбора отдельных REIT

• 4 этапа отбора REIT.
• Проверка менеджмента.
• Финансовый анализ компаний.
• Кредитная нагрузка REIT (проходные значения и стоп-факторы).
• Анализ сделок инсайдеров.
• Своя система координат для оценки компаний, о которой не знают профессионалы фондового рынка.
• Как находить качественную недвижимость ниже рынка в несколько кликов.
• Точка входа, определение правильной цены.

6. Построение портфеля

• Инвестиционный план вашей финансовой свободы на недвижимости.
• Как самостоятельно собрать инвест-портфель с нуля.
• 2 портфеля с нуля ПЕНСИОННЫЙ и ЯДРО.
• Ключевые характеристики.

Бонусный модуль. Инвестиции в международные REIT за пределами США

• Основные рынки помимо США.
• Инвестиции в REIT Европы и других стран (плюсы и минусы).

• Формат
  Самостоятельно
  Видеоуроки / Консультации
  Обучение в ЛК на GetCourse
• Уровень сложности
  Для новичков
• Когда вы будете учиться
  В любой день в любое время
• Домашние задания
  Есть
• Сопровождение
  Куратором
• Общение с группой
  Форум или чат внутри ЛК
• Техническая поддержка
  В рабочее времяЧат на сайтеЭлектронная почта
• Год выхода
  2021 Последнее обновление: 25.03.2024
• Способы оплаты
  Банковский переводКарта МирКарты Visa, Mastercard, Maestro